Информационно-юридический портал FLEXA.RU - Регистрация ООО, арбитражный суд, услуги, судебное представительство Коммерческое право
Трудовое право
Предприниматель
Налоги
Исполнительное производство
Юридические услуги
Инструменты юриста
Законодательство
Документы
Справочник



Главная | Документы
Обращаем Ваше внимание! В нашей базе содержатся лишь образцы и примеры документов. Качественно составить юридический документ может профессиональный практикующий юрист.

Договор аренды нежилых помещений


                  ДОГОВОР АРЕНДЫ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
                                N___

г. Санкт-Петербург                               "__" __________ 200_ г.


     ____________________________, именуемое      в       дальнейшем
Арендодатель,  в   лице  _______________________,  действующего   на
основании решения Совета директоров от ___.__.__г. и Устава, с одной
стороны,                                                           и
_________________________________________________________, именуемое
в дальнейшем  Арендатор, в  лице ______________________  (должность,
ФИО) действующго на  основании Устава,  с другой стороны,  заключили
настоящий Договор о нижеследующем:

                        I. Предмет договора

     1.1. Арендодатель обязуется предоставить по настоящему Договору
Арендатору нежилые    встроенные     помещения    общей     площадью
..............................
(.....................................................
.............................................................)
кв.метра,  расположенное  в   здании  по  адресу:   Санкт-Петербург,
_______________________________________.

     Здания принадлежит  Арендодателю   на  праве  собственности   и
находится на его балансе.

     1.2. Арендодатель обязуется  передать Арендатору в  пользование
по  настоящему  Договору  телефонные линии  и  телефонные  аппараты,
установленные и находящееся в указанном помещении.

     1.3. Арендодатель  утрачивает  право  распоряжаться  сданным  в
аренду помещением на срок действия настоящего Договора. Помещение  в
течение всего  срока действия  Договора  не может  быть продано  или
отчуждено иным способом, а так же заложено, без согласия Арендатора.

                    II. Порядок передачи здания

     2.1. Арендодатель   в   пятидневный   срок   после   подписания
настоящего   Договора  передает   Арендатору   помещенире  по   акту
сдачи-приемки,   подписываемому   представителем   Арендодателя    и
Арендатора.

     2.2. Помещение    должно    быть    передано    в    состоянии,
соответствующем  характеристикам,   указанным   в  его   техническом
паспорте, и его назначению.

             III. Пользование зданием и его содержание

     3.1. Арендатор обязан пользоваться помещением в соответствии  с
настоящим Договором и его назначением.

     3.2. Арендатор  вправе  по   согласованию  с  Арендодателем   и
органами  государственного  управления   произвести  за  свой   счет
перепланировку предоставленного в аренду помещения.

     3.3. Арендатор  обязан  поддерживать  арендуемое  помещение   в
исправном состоянии, не допуская  его порчи и проводить его  текущий
ремонт.

     3.4. Капитальный ремонт арендуемого помещения в силу настоящего
Договора проводится за счет Арендодателя.

     3.5. В случае необходимости  проведения, по мнению  Арендатора,
капитального  ремонта, Арендатор  извещает  об этом  Арендодателя  в
письменном виде за шесть месяцев до начала такого ремонта.

     3.6. В  том случае,  если  по  истечении  трех месяцев  с  даты
окончания срока,  указанного в  п.3.5, Арендодатель  не приступил  к
проведению капитального  ремонта,  этот ремонт  может быть  проведен
Арендатором с возложением расходов на Арендодателя, путем  вычитания
соответствующих  сумм   из  суммы   арендной  платы,   причитающейся
Арендодателю.

     3.7. Арендатор обеспечивает за  свой счет арендуемое  помещение
постоянным снабжением  в необходимом количестве  горячей и  холодной
водой,   электроэнергией,   отоплением,   канализацией   и   другими
необходимыми коммунальными  услугами. Ремонт указанных  коммуникаций
производится за  счет  Арендодателя. Оплата  телефонной и  телексной
связи производится за счет Арендатора.

     3.8. Оборудование арендуемого помещения современными средствами
охраны от  несанкционированного  проникновения  посторонних  лиц   и
средствами противопожарной  сигнализации, а  также организация,  при
необходимости, круглосуточной охраны помещения, производится за счет
Арендатора.

               IV. Арендная плата и порядок расчетов

     4.1. Арендатор обязуется ежемесячно уплачивать Арендодателю  за
пользование  указанным   помещением  в   течение  установленного   в
настоящем    Договоре    срока    арендную    плату    в     размере
.......................
(......................................................
...............................................................)
рублей с учетом НДС.

     4.2. Арендатор    оплачивает    коммунальные    услуги    (газ,
электроэнергию,  горячую   и  холодную  воду,   другие  услуги)   по
государственным   тарифам   путем   оплаты   счетов,    выставляемых
Арендодателю  органами,  предоставляющими  соответствующие   услуги.
Оплата указанных счетов производится Арендатором в течение 5  (Пяти)
дней с момента получения копий соответствующих счетов.

     4.3. Уплата  арендной  платы  производится  путем  перечисления
Арендатором подлежащей уплате суммы на расчетный счет Арендодателя.

     4.4. Изменение размеров  арендной платы и  порядка ее  внесения
допускается лишь по соглашению сторон.

                           V. Форс-мажор

     5.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное  или
полное  неисполнение  обязательств  по данному  Договору,  если  это
неисполнение явилось  следствием  обстоятельств непреодолимой  силы,
возникших   после   заключения   Договора   в   результате   событий
чрезвычайного характера, наступление которых сторона, не исполнившая
обязательство полностью  или частично,  не могла  ни предвидеть,  ни
предотвратить разумными методами (форс-мажор).

     5.2. При наступлении указанных в п.5.1 обстоятельств сторона по
настоящему Договору, для которой создалась невозможность  исполнения
ее обязательств  по настоящему  Договору, должна  в кратчайший  срок
известить  о них  в  письменном виде  другую  сторону с  приложением
соответствующих свидетельств.
     
       VI. Ответственность сторон и порядок разрешения споров

     6.1. За неисполнение  или ненадлежащее исполнение  обязательств
по настоящему Договору стороны несут ответственность в  соответствии
с гражданским законодательством.

     6.2. В случае невнесения арендной платы в сроки,  установленные
в п. 4.1 настоящего Договора Арендатор уплачивает Арендодателю  пеню
в  размере  0,1 %  от  суммы  невнесенного  платежа за  каждый  день
просрочки.

     6.3. Настоящий  Договор   подлежит  досрочному  расторжению   в
одностороннем порядке любой из сторон, если другая сторона допустила
грубые или неоднократные нарушения его условий.

     6.4. Все  споры  и  разногласия, которые  могут  возникнуть  из
настоящего  Договора,  стороны  будут  стремиться  разрешать   путем
переговоров.

     6.5. В случае, если указанные споры и разногласия не могут быть
разрешены путем переговоров, они  подлежат разрешению в  Арбитражном
суде Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

                   VII. Заключительные положения

     7.1. С даты заключения  настоящего Договора вся  предшествующая
переписка,  документы  и  переговоры между  сторонами  по  вопросам,
являющимся предметом настоящего Договора, теряют силу.

     7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору  должны
быть   совершены   в   письменном   виде   и   подписаны   надлежаще
уполномоченными на то представителями сторон.

     7.3. Если   какое-либо   из   положений   настоящего   Договора
становится  недействительным,  это не  затрагивает  действительности
остальных его положений. В случае необходимости стороны  договорятся
о замене недействительного положения положением, позволяющим достичь
сходного экономического результата.

     7.4. Срок    аренды    помещения   по    настоящему    Договору
устанавливается в 5 (Пять) лет. Если ни одна из сторон не заявит  за
один год  до истечения  срока действия настоящего  Договора о  своем
желании   расторгнуть    его,   настоящий   Договор    автоматически
продлевается на следующие 5 (Пять) лет.

     Течение срока аренды  помещения начинается  со дня  составления
акта  сдачи-приемки  помещения  в соответствии  с  п.2.1  настоящего
Договора.

     7.5. Стороны обязаны  извещать друг друга  об изменении  своего
юридического адреса,  номеров  телефонов, телефаксов  и телексов  не
позднее двух дней с даты их изменения.

     7.6. Настоящий Договор заключен  в двух экземплярах, по  одному
для каждой  из сторон,  и  вступает в  силу с  даты его  подписания.
Приложения к настоящему Договору составляют его неотъемлемую часть.

       VIII. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон

Арендодатель                      Арендатор
 ______________________________   __________________________________

наверх   версия для печати



Rambler's Top100


© 2002—2018 Информационно-юридический портал FLEXA.RU.  Контакты
При перепечатке или использовании материалов сайта FLEXA.RU ссылка на сайт и на автора обязательна.