Информационно-юридический портал FLEXA.RU - Регистрация ООО, арбитражный суд, услуги, судебное представительство Коммерческое право
Трудовое право
Предприниматель
Налоги
Исполнительное производство
Юридические услуги
Инструменты юриста
Законодательство
Документы
Справочник



Главная | Документы
Обращаем Ваше внимание! В нашей базе содержатся лишь образцы и примеры документов. Качественно составить юридический документ может профессиональный практикующий юрист.

Договор аренды нежилых помещений


                  ДОГОВОР АРЕНДЫ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ


     г.Санкт-Петербург                       "___" _________ 20__ г.


     ____________________, именуемое в дальнейшем "Арендодатель",  в
лице  _______________________,  действующего  на  основании  решения
совета директоров от "___" ____________ 20 __ г.  и устава, с одной
стороны,  и  _________________________,   именуемое   в   дальнейшем
"Арендатор",  в  лице  генерального  директора  ___________________,
действующего  на  основании  устава,  с  другой  стороны,  заключили
настоящий договор о нижеследующем.


                        I. Предмет договора


     1.1. Арендодатель обязуется предоставить по настоящему договору
Арендатору нежилые встроенные помещения общей площадью _____________
(___________________________) кв.м расположенные в здании по адресу:
Санкт-Петербург, ________________________________________________.

     Здание принадлежит   Арендодателю   на  праве  собственности  и
находится на его балансе.


     1.2. Арендодатель  обязуется  передать Арендатору в пользование
по настоящему  договору  телефонные  линии  и  телефонные  аппараты,
установленные и находящиеся в указанном помещении.

     1.3. Арендодатель  утрачивает  право  распоряжаться  сданным  в
аренду помещением на срок действия настоящего договора.  Помещение в
течение всего  срока  действия  договора  не  может быть продано или
отчуждено иным способом, а также заложено без согласия Арендатора.


                   II. Порядок передачи помещения


     2.1. Арендодатель   в   пятидневный   срок   после   подписания
настоящего договора    передает   Арендатору   помещение   по   акту
сдачи-приемки, подписываемому    представителем    Арендодателя    и
Арендатора.

     2.2. Помещение    должно    быть    передано    в    состоянии,
соответствующем   характеристикам,   указанным   в  его  техническом
паспорте, и его назначению.


            III. Пользование помещениями и их содержание


     3.1. Арендатор  обязан пользоваться помещением в соответствии с
настоящим договором и его назначением.

     3.2. Арендатор   вправе   по  согласованию  с  Арендодателем  и
органами  государственного  управления  произвести  за   свой   счет
перепланировку предоставленного в аренду помещений.

     3.3. Арендатор   обязан  поддерживать  арендуемое  помещение  в
исправном состоянии,  не допуская его порчи, и проводить его текущий
ремонт.

     3.4. Капитальный ремонт арендуемого помещения в силу настоящего
договора проводится за счет Арендодателя.

     3.5. В случае необходимости проведения,  по мнению  Арендатора,
капитального ремонта  Арендатор  незамедлительно  извещает  об  этом
Арендодателя в  письменном  виде  за  шесть месяцев до начала такого
ремонта.

     3.6. В том случае,  если  по  истечении  трех  месяцев  с  даты
окончания срока,  указанного  в  п.3.5,  Арендодатель не приступил к
проведению капитального  ремонта,  этот  ремонт  может быть проведен
Арендатором с возложением расходов на Арендодателя  путем  вычитания
соответствующих   сумм   из   суммы  арендной  платы,  причитающейся
Арендодателю.

     3.7. Арендатор  обеспечивает  за свой счет арендуемое помещение
постоянным снабжением в необходимом количестве  горячей  и  холодной
водой, электроэнергией,    отоплением,    канализацией   и   другими
необходимыми коммунальными услугами.  Ремонт указанных  коммуникаций
производится за  счет  Арендодателя.  Оплата  телефонной и телексной
связи производится за счет Арендатора.

     3.8. Оборудование арендуемого помещения современными средствами
охраны  от  несанкционированного  проникновения  посторонних  лиц  и
средствами  противопожарной  сигнализации,   а   также   организация
круглосуточной охраны помещения производится за счет Арендатора.


               IV. Арендная плата и порядок расчетов


     4.1. Арендатор  обязуется ежемесячно уплачивать Арендодателю за
пользование  указанным  помещением  в   течение   установленного   в 
настоящем договоре срока арендную плату в размере __________________
______________) руб. с учетом НДС.

     4.2. Арендатор    оплачивает    коммунальные    услуги    (газ,
электроэнергию, горячую   и   холодную   воду,   другие  услуги)  по
государственным тарифам   путем    оплаты    счетов,    выставляемых
Арендодателю органами,   предоставляющими   соответствующие  услуги.
Оплата указанных счетов производится Арендатором в течение 5  (пяти)
дней с момента получения копий соответствующих счетов.

     4.3. Уплата  арендной  платы  производится  путем  перечисления
Арендатором подлежащей уплате суммы на расчетный счет Арендодателя.

     4.4. Изменение размеров арендной платы и  порядка  ее  внесения
допускается лишь по соглашению сторон.


                           V. Форс-мажор


     5.1. Стороны  освобождаются от ответственности за частичное или
полное неисполнение  обязательств  по  данному  договору,  если  это
неисполнение явилось  следствием  обстоятельств  непреодолимой силы,
возникших   после   заключения   договора   в   результате   событий
чрезвычайного характера, наступление которых сторона, не исполнившая
обязательство полностью или частично,  не могла  ни  предвидеть,  ни
предоставить разумными методами (форс-мажор).

     5.2. При наступлении указанных в п.5.1 обстоятельств сторона по
настоящему договору,  для которой создалась невозможность исполнения
ее  обязательств  по  настоящему договору,  должна в кратчайший срок
известить о  них  в  письменном  виде  другую  сторону с приложением
соответствующих свидетельств.


       VI. Ответственность сторон и порядок разрешения споров


     6.1. За  неисполнение  или ненадлежащее исполнение обязательств
по настоящему договору стороны несут ответственность в  соответствии
с действующим законодательством.

     6.2. В случае невнесения арендной платы в сроки,  установленные
п.4.1 настоящего договора,  Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в
размере 0,1% суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки.

     6.3. Настоящий  договор  подлежит  досрочному   расторжению   в
одностороннем порядке любой из сторон, если другая сторона допустила
грубые или неоднократные нарушения его условий.

     6.4. Все  споры  и  разногласия,  которые  могут  возникнуть из
настоящего договора,  стороны  будут  стремиться   разрешать   путем
переговоров.

     6.5. В случае, если указанные споры и разногласия не могут быть
разрешены путем переговоров,  они подлежат разрешению в  Арбитражном
суде Санкт-Петербурга и Ленинградской области.


                   VII. Заключительные положения


     7.1. С  даты  заключения настоящего договора вся предшествующая
переписка, документы  и  переговоры  между  сторонами  по  вопросам,
являющимся предметом настоящего договора, теряют силу.

     7.2. Любые  изменения и дополнения к настоящему договору должны
быть совершены   в   письменном   виде   и    подписаны    надлежаще
уполномоченными на то представителями сторон.

     7.3. Если   какое-либо   из   положений   настоящего   договора
становится  недействительным,  это  не  затрагивает действительности
остальных его положений.  В случае необходимости стороны договорятся
о замене недействительного положения положением, позволяющим достичь
сходного экономического результата.

     7.4. Срок   аренды    помещения    по    настоящему    договору
устанавливается в 5 (пять) лет.  Если ни одна из сторон не заявит за
один год до истечения срока действия  настоящего  договора  о  своем
желании расторгнуть    его,    настоящий    договор    автоматически
продлевается на следующие 5 (пять) лет.

     Течение срока аренды помещения начинается  со  дня  составления
акта сдачи-приемки  помещения  в  соответствии  с  п.2.1  настоящего
договора.

     7.5. Стороны  обязаны  извещать  друг друга об изменении своего
юридического адреса,  номеров телефонов,  телефаксов не позднее двух
дней с даты их изменения.

     7.6. Настоящий  договор заключен в двух экземплярах,  по одному
для каждой из сторон,  и вступает в  силу  с  даты  его  подписания.
Приложения к настоящему договору составляют его неотъемлемую часть.


       VIII. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон


     Арендодатель                           Арендатор
     ____________________                   ________________________
	 

наверх   версия для печати



Rambler's Top100


© 2002—2018 Информационно-юридический портал FLEXA.RU.  Контакты
При перепечатке или использовании материалов сайта FLEXA.RU ссылка на сайт и на автора обязательна.