Информационно-юридический портал FLEXA.RU - Регистрация ООО, арбитражный суд, услуги, судебное представительство Коммерческое право
Трудовое право
Предприниматель
Налоги
Исполнительное производство
Юридические услуги
Инструменты юриста
Законодательство
Документы
Справочник



Главная | Документы
Обращаем Ваше внимание! В нашей базе содержатся лишь образцы и примеры документов. Качественно составить юридический документ может профессиональный практикующий юрист.

Договор купли-продажи встроенных нежилых помещений

          
                              ДОГОВОР
             купли-продажи встроенных нежилых помещений
                                                                         
                                                                         
                                                                         
  г.__________________________         "____"__________________200___г.  
                                                                         
     
     Настоящий договор    заключен    между________________________,
именуемым   в   дальнейшем  "Продавец",   в   лице_________________,
действюущего   на   основании    решения   совета   директоров    от
"___"_________200__г. и  устава,  с одной  стороны, и  ____________,
именуемым   в   дальнейшем   "Покупатель",   в   лице   ___________,
действующего на основании устава, с другой стороны, о нижеследующем.
     
                        1. Предмет договора
     
     1.1. Продавец продает, а Покупатель приобретает в собственность
встроенные нежилые  помещения  общей полезной  площадью  ___________
(_________) кв.м (далее - Объект), расположенные в здании по адресу:
г._____________,
_____________________________________________________.
     
     Продажная цена Объекта  составляет ____________  (____________)
руб.
     
     1.2. Объект   принадлежит   Продавцу  на   основании   договора
купли-продажи N ___________ от "___" _______________г., заключенного
с Фондом имущества г._____________________________.
     
     1.3. Продажная цена Объекта определена соглашением сторон.
     
     1.4. Необходимые характеристики Объекта и план его расположения
на земельном участке  определены в техническом  паспорте на  Объект,
являющемся неотъемлемым приложением к настоящему договору.
     
     1.5. Объект на момент заключения настоящего договора не продан,
не подарен, не заложен, под арестом (запрещением) не состоит.
     

                      2. Обязательства сторон
     
     2.1. Продавец обязуется:
     
     2.1.1. Передать  Покупателю  Объект  по  акту  в  течение  пяти
календарных дней со дня регистрации настоящего договора.
     
     2.2. Покупатель обязуется:
     
     2.2.1. Зарегистрировать    сделку    купли-продажи     Объекта,
заключенную  Продавцом  и  Покупателем,  в  управлении   регистрации
Комитета по земельным  ресурсам и  землеустройству г. ___________  в
установленном порядке.
     
     2.2.2. Оплатить стоимость  Объекта  в порядке,  сроки и  сумме,
указанных в пп.3.1, 3.2 настоящего договора.
     
     2.2.3. Принять  Объект  от  Продавца по  акту  в  течение  пяти
календарных дней со дня регистрации настоящего договора.
     
     2.2.4. Выступать  правопреемником  Продавца  в  отношении  всех
касающихся     Объекта     обязательств     эксплуатационного      и
градостроительного характера.
     
     2.2.5. Выступить соучредителем  кондоминиума  (либо вступить  в
него в случае, если  он учрежден ранее)  в трехмесячный срок со  дня
возникновения у него права собственности.
     
     2.2.6. До  момента  учреждения кондоминиума  принимать  долевое
участие в ремонте инженерных сетей и всех видах капитального ремонта
здания пропорционально площади Объекта к общей площади здания.
     
     2.2.7. Обеспечивать  беспрепятственный  доступ  на  Объект  для
устранения  аварийных  ситуаций  работников  соответствующих   служб
эксплуатации.
     
     2.2.8. Предусмотреть  выполнение  требований  пп.2.2.4,  2.2.5,
2.2.6,  2.2.7  настоящего  договора  новым  собственником  в  случае
последующих отчуждений Объекта.
     

                         3. Расчеты сторон
     
     3.1. Продавец  продает,   а  Покупатель   покупает  Объект   за
___________ (_____________) руб., а  также уплачивает НДС в  размере
___________ (_________________) руб.
     
     3.2. Покупатель перечисляет указанные  суммы на расчетный  счет
Продавца единовременно не позднее 5 (пяти) дней с момента заключения
сторонами настоящего договора.
     
     3.3. Все  расходы  по  заключению,  оформлению  и   регистрации
настоящего договора несет Покупатель.
     

                       4. Право собственности
     
     4.1. Право собственности Покупателя на Объект возникает со  дня
регистрации сделки  купли-продажи Объекта по  настоящему договору  в
управлении   регистрации   Комитета   по   земельным   ресурсам    и
землеустройству г.__________________________.
     

                     5. Ответственность сторон
     
     5.1. Стороны    несут    имущественную    ответственность    за
неисполнение  или  ненадлежащее  исполнение  своих  обязательств  по
настоящему договору в  соответствии с действующим  законодательством
России.
     
     5.2. В случае любой  просрочки платежа, предусмотренного  п.3.1
настоящего договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени в  размере
1%  (одного процента)  от  подлежащей уплате  суммы  за каждый  день
просрочки  в течение  первых  пяти календарных  дней  просрочки и  в
размере 5%  (пяти процентов)  от подлежащей уплате  суммы за  каждый
день  просрочки  после  этого   срока  до  фактической  оплаты   или
расторжения настоящего договора.
     

                        6. Действие договора
     
     6.1. Настоящий  договор   вступает  в  действие   со  дня   его
подписания уполномоченными представителями обеих сторон и  действует
до выполнения сторонами своих обязательств по настоящему договору.
     
     6.2. Отношения между сторонами прекращаются при выполнении  ими
всех условий настоящего договора и полного завершения расчетов.
     

                    7. Заключительные положения
     
     7.1. Продавец гарантирует Покупателю, что Объект не заложен, не
сдан в аренду,  не передан  бесплатно во  временное пользование,  не
передан  в  хозяйственное  ведение или  оперативное  управление,  не
подарен, не  продан,  не состоит  под арестом  по  решению суда,  не
состоит в споре, а  также сервитутом не обременен. Продавец  продает
Покупателю Объект свободным от прав третьих лиц на Объект.
     
     7.2. Покупатель с момента  приобретения права собственности  на
Объект осуществляет за  свой счет эксплуатацию  и ремонт Объекта,  а
также  несет  расходы,  связанные  с  техническим  обслуживанием   и
ремонтом здания.
     
     7.3. Условия   землепользования   определяются   в   договорах,
заключаемых   Покупателем  с   органами   местной  администрации   в
соответствии с действующим законодательством.
     
     7.4. Изменения, дополнения  и  расторжение настоящего  договора
производятся  на  основании  письменного соглашения  сторон  или  по
решению Арбитражного суда г.________________________.
     
     7.5. Споры  сторон по  настоящему  договору разрешаются  по  их
соглашению, а при отсутствии  такого соглашения - Арбитражным  судом
г._______________________.
     
     7.6. Во всех случаях,  не предусмотренных настоящим  договором,
стороны руководствуются действующим законодательством России.
     
     7.7. Настоящий  договор  составлен  на трех  страницах  в  трех
экземплярах,  один  из  которых хранится  в  Комитете  по  земельным
ресурсам и землеустройству, а два других выдаются сторонам.
     

                    8. Адреса и реквизиты сторон

     

наверх   версия для печати



Rambler's Top100


© 2002—2018 Информационно-юридический портал FLEXA.RU.  Контакты
При перепечатке или использовании материалов сайта FLEXA.RU ссылка на сайт и на автора обязательна.