Информационно-юридический портал FLEXA.RU - Регистрация ООО, арбитражный суд, услуги, судебное представительство Коммерческое право
Трудовое право
Предприниматель
Налоги
Исполнительное производство
Юридические услуги
Инструменты юриста
Законодательство
Документы
Справочник



Главная | Документы
Обращаем Ваше внимание! В нашей базе содержатся лишь образцы и примеры документов. Качественно составить юридический документ может профессиональный практикующий юрист.

Договор купли-продажи объекта нежилого фонда

                       Договор купли-продажи
                   объекта нежилого фонда N _____

 
Санкт-Петербург "_____" _______________ 2003 г.
     
                        
     ________________________________, именуемое    в     дальнейшем
ПРОДАВЕЦ,    в    лице    _________________________________________,
действующего  на   основании   ___________,  с   одной  стороны,   и
____________________________________,    именуемое   в    дальнейшем
ПОКУПАТЕЛЬ,    в    лице     ______________________________________,
действующего  на  основании ____________________________,  с  другой
стороны, вместе  именуемые  СТОРОНЫ, заключили  настоящий Договор  о
нижеследующем:


                        1. Предмет Договора

          1.1. ПРОДАВЕЦ   обязуется    передать   в    собственность
ПОКУПАТЕЛЮ  здание   административного  корпуса,  расположенное   по
адресу: _____________________  , кадастровый номер  _______________,
площадью  ___________   (______________________)  кв.  м,   нежилого
назначения, далее именуемое  Объект, а ПОКУПАТЕЛЬ обязуется  принять
Объект и уплатить за него установленную настоящим Договором денежную
сумму.
     
     План Объекта прилагается к договору и является его неотъемлемой
частью (приложение N 1).

     
                       2. Обязанности сторон

     2.1. ПРОДАВЕЦ обязуется:
     
     2.1.1. Передать  Объект  ПОКУПАТЕЛЮ  по  передаточному  акту  в
течение двух дней со дня подписания настоящего Договора.
     
     2.1.2. Передать   одновременно   с   передачей   Объекта    все
относящиеся к нему документы.
     
     2.1.3. Оформить и предоставить для государственной  регистрации
перехода прав собственности  необходимые документы в соответствии  с
законодательством РФ.
     
     2.2. ПОКУПАТЕЛЬ обязуется:
     
     2.2.1. Уплатить ПРОДАВЦУ цену купли-продажи Объекта в  размере,
сроки и в порядке, установленные настоящим Договором.
     
     2.2.2. Принять от ПРОДАВЦА Объект по передаточному акту в срок,
предусмотренный в п. 2.1.1 настоящего Договора.
     
     2.2.3. Выступать правопреемником  в  отношении всех  касающихся
Объекта обязательств градостроительного характера.
     
     2.2.4. Обеспечивать  беспрепятственный  доступ  на  Объект  для
устранения  аварийных  ситуаций  работников  соответствующих   служб
эксплуатации.
     
     2.2.5. Зарегистрировать переход права собственности на Объект в
порядке, установленном законодательством РФ в течение пяти дней.
     
     
                         3. Расчеты сторон


     3.1. Цена   купли-продажи    Объекта   составляет    __________
(________________________) рублей 00 копеек, в том числе НДС - 20%.
     
     3.2. ПОКУПАТЕЛЬ перечислил ПРОДАВЦУ денежную сумму, указанную в
п.3.1 настоящего  Договора,  что  подтверждается  актом   исполнения
финансовых обязательств.

 
              4. Права пользования земельным участком

     4.1. Вместе с Объектом к ПОКУПАТЕЛЮ переходит право пользования
земельным участком, на котором расположен Объект.


                5. Возникновение права собственности

     5.1. Право собственности  на  Объект переходит  к ПОКУПАТЕЛЮ  с
момента государственной регистрации  перехода права собственности  в
порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

     
                     6. Ответственность сторон

     6.1. СТОРОНЫ  несут   ответственность   за  невыполнение   либо
ненадлежащее выполнение условий настоящего Договора в соответствии с
действующим законодательством РФ.
     
     6.2. СТОРОНА,  причинившая  другой  СТОРОНЕ  убытки  вследствие
неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему
Договору, возмещает  этой  СТОРОНЕ причиненные  ей  убытки в  полном
объеме, включая упущенную выгоду.
     
     6.3. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства,
предусмотренного п. 2.1.1 настоящего Договора, ПРОДАВЕЦ  выплачивает
ПОКУПАТЕЛЮ пени в размере 0,5 (ноль целых пять десятых) процента  от
суммы, указанной в п. 3.1 настоящего Договора, в день.
     
     6.4. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства,
предусмотренного п.    2.2.1   настоящего    Договора,    ПОКУПАТЕЛЬ
выплачивает ПРОДАВЦУ пени  в размере 0,5  (ноль целых пять  десятых)
процента от  суммы, указанной в  п. 3.1  настоящего Договора, но  не
свыше 30 (тридцати) дней.
     
     При просрочке  платежа  свыше  30  (тридцати)  дней   настоящий
Договор может быть расторгнут ПРОДАВЦОМ в одностороннем порядке.
     
     6.5. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства,
предусмотренного п.    2.2.2   настоящего    Договора,    ПОКУПАТЕЛЬ
выплачивает ПРОДАВЦУ пени  в размере 0,5  (ноль целых пять  десятых)
процента от суммы, указанной в п. 3.1 настоящего Договора, в день.
      
 
                        7. Действие Договора
 
     7.1. Настоящий Договор вступает  в силу  со дня его  подписания
СТОРОНАМИ  и  действует   до  полного  выполнения  СТОРОНАМИ   своих
обязательств по нему.

 
                         8. Особые условия

     8.1. ПРОДАВЕЦ  гарантирует  ПОКУПАТЕЛЮ, что  Объект  не  продан
третьему  лицу,  не  состоит  под  арестом,  не  состоит  в   споре,
сервитутом  не  обременен,  третьи лица  не  предъявляли  на  момент
заключения   настоящего   Договора  каких-либо   претензий   об   их
предполагаемых или действительных правах на Объект.
     
     8.2. СТОРОНЫ  договорились,  что   до  момента  полной   оплаты
ПОКУПАТЕЛЕМ  цены  Объекта,   предусмотренной  п.  3.1.   настоящего
Договора, Объект в залоге у ПРОДАВЦА находиться не будет.


                    9. Заключительные положения

     9.1. Изменения  и дополнения  к  настоящему Договору  считаются
действительными, если они совершены  в письменной форме и  подписаны
СТОРОНАМИ.
     
     9.2. Во всем  ином, что не  урегулировано настоящим  Договором,
СТОРОНЫ руководствуются правилами Гражданского кодекса РФ о договоре
купли-продажи, а также иным действующим законодательством РФ.
     
     9.3. Споры, возникающие при исполнении и толковании  настоящего
Договора,   разрешаются   СТОРОНАМИ   на   основании    действующего
законодательства РФ путем переговоров,  а в случае невозможности  их
разрешения  подобным путем  в  Арбитражном суде  Санкт-Петербурга  и
Ленинградской области.
     
     9.4. Настоящий  Договор совершен  на  русском языке  в  четырех
экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по два  экземпляра
для каждой СТОРОНЫ.

     
             10. Юридические адреса и реквизиты сторон
     
     10.1. Продавец:

     
     10.2. Покупатель:

                         11. Подписи сторон


         Продавец                       Покупатель


___________________                      _________________


            М.П.                                     М.П.

наверх   версия для печати



Rambler's Top100


© 2002—2018 Информационно-юридический портал FLEXA.RU.  Контакты
При перепечатке или использовании материалов сайта FLEXA.RU ссылка на сайт и на автора обязательна.