Информационно-юридический портал FLEXA.RU - Регистрация ООО, арбитражный суд, услуги, судебное представительство Коммерческое право
Трудовое право
Предприниматель
Налоги
Исполнительное производство
Юридические услуги
Инструменты юриста
Законодательство
Документы
Справочник



Главная | Документы
Обращаем Ваше внимание! В нашей базе содержатся лишь образцы и примеры документов. Качественно составить юридический документ может профессиональный практикующий юрист.

Договор купли-продажи объекта нежилого фонда и земельного участка

                
                       ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ
            объекта нежилого фонда и земельного участка

                                                                       
                                                                       
                                                                       
  г. _________________                  "__" ______________ 200 __ г.  
                                                                       
                                                                       
     
     Настоящий договор  заключен  между _____________,  именуемым  в
дальнейшем  "Продавец",   в   лице  директора   ___________________,
действующего на основании устава, с одной стороны, и  _____________,
именуемым в дальнейшем  "Покупатель", в лице генерального  директора
_________________,  действующего  на  основании  устава,  с   другой
стороны, о нижеследующем.
     
                        1. Предмет договора
     
     1.1. Продавец продает, а Покупатель приобретает в собственность
недвижимое имущество  -   встроенные   нежилые  помещения   площадью
_________________________   (__________________)   кв.м   (далее   -
Объект),  расположенные  в  здании  по  адресу:  г.  ______________,
______________________.  Объект  принадлежит Продавцу  на  основании
договора     купли-продажи     N    ________________     от     "__"
_________________________  г., заключенного  с  Фондом имущества  г.
___________________.
     
     Одновременно с  передачей  права  собственности  на   указанный
Объект Покупатель  передает  Продавцу право  собственности на  часть
земельного участка, которая  занята этим  Объектом и необходима  для
его использования. Под частью земельного участка в целях  настоящего
договора  понимается доля  земельного  участка  без выделения  ее  в
натуре,     расположенная      по     адресу:     г.      _________,
______________________________________________,             площадью
_____________ кв.м, принадлежащая Продавцу на праве собственности на
основании    договора   купли-продажи    N    _________   от    "__"
____________________  г.,   заключенного  с   Фондом  имущества   г.
_________________________.
     
     1.2. Продажная  цена Объекта  определена  соглашением сторон  и
составляет ______________ (___________________) руб.
     
     1.3. Необходимые характеристики Объекта и план его расположения
на земельном участке  определены в техническом  паспорте на  Объект,
являющемся неотъемлемым приложением к настоящему договору.
     
     1.4. Объект  и доля  земельного  участка на  момент  заключения
настоящего  договора  не  проданы, не  подарены,  не  заложены,  под
арестом (запрещением) не состоят.
     
                      2. Обязательства сторон
     
     2.1. Продавец обязуется:
     
     2.1.1. Передать  Покупателю  Объект  по  акту  в  течение  пяти
календарных дней со дня регистрации настоящего договора.
     
     2.1.2. Зарегистрировать    сделку    купли-продажи     Объекта,
заключенную  Продавцом  и  Покупателем,  в  управлении   регистрации
Комитета по земельным  ресурсам и  землеустройству г. ___________  в
установленном порядке.
     
     2.2. Покупатель обязуется:
     
     2.2.1. Оплатить стоимость  Объекта  в порядке,  сроки и  сумме,
указанных в пп.3.1, 3.2 настоящего договора.
     
     2.2.2. Принять  Объект  от  Продавца по  акту  в  течение  пяти
календарных дней со дня регистрации настоящего договора.
     
     2.2.3. Выступать  правопреемником  Продавца  в  отношении  всех
касающихся   Объекта   и  доли   земельного   участка   обязательств
эксплуатационного и  градостроительного  характера, в  том числе  по
обязательствам Продавца, возникшим из следующих договоров:
     
     договор купли-продажи N _________ от "___" ________________ г.,
заключенного с Фондом имущества г. _________________;
     
     договор выкупа имущества N ____________ от "___" ______________
г., заключенного с Фондом имущества г. __________________.
     
     2.2.4. Выступить соучредителем  кондоминиума  (либо вступить  в
него в случае, если  он учрежден ранее)  в трехмесячный срок со  дня
возникновения у него права собственности.
     
     2.2.5. До  момента  учреждения кондоминиума  принимать  долевое
участие в ремонте инженерных сетей и всех видах капитального ремонта
здания пропорционально площади Объекта к общей площади здания.
     
     2.2.6. Обеспечивать  беспрепятственный  доступ  на  Объект  для
устранения  аварийных  ситуаций  работников  соответствующих   служб
эксплуатации.
     
     2.2.7. Предусмотреть  выполнение  требований  пп.2.2.3,  2.2.4,
2.2.5, 2.2.6, 2.2.7 настоящего договора новым собственником в случае
последующего отчуждения Объекта.
     
                         3. Расчеты сторон
 
     
     3.1. Продавец  продает,   а  Покупатель   покупает  Объект   за
___________ (_____________)  руб.,  в том  числе НДС  ______________
(_________________) руб.
     
     3.2. Покупатель уплачивает указанную сумму Продавцу не  позднее
10  (десяти)   банковских  дней  с   момента  заключения   сторонами
настоящего договора.
     
     3.3. Все  расходы  по  заключению,  оформлению  и   регистрации
настоящего договора несет Покупатель.
     
                       4. Право собственности
 
     4.1. Право собственности Покупателя на Объект возникает со  дня
регистрации сделки  купли-продажи Объекта по  настоящему договору  в
управлении   регистрации   Комитета   по   земельным   ресурсам    и
землеустройству г. __________________.
     
                     5. Ответственность сторон
 
     5.1. Стороны    несут    имущественную    ответственность    за
неисполнение  или  ненадлежащее  исполнение  своих  обязательств  по
настоящему договору в  соответствии с действующим  законодательством
России.
     
     5.2. В случае любой  просрочки платежа, предусмотренного  п.3.1
настоящего договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени в  размере
1%  (одного процента)  от  подлежащей уплате  суммы  за каждый  день
просрочки до фактической оплаты или расторжения настоящего договора.
     
                        6. Действие договора
 
     6.1. Настоящий  договор   вступает  в  действие   со  дня   его
подписания уполномоченными представителями обеих сторон и  действует
до выполнения сторонами своих обязательств по настоящему договору.
     
     6.2. Отношения между сторонами прекращаются при выполнении  ими
всех условий настоящего договора и полного завершения расчетов.
     
                    7. Заключительные положения
 
     7.1. Продавец  гарантирует  Покупателю,   что  Объект  и   доля
земельного участка не заложены, не переданы в хозяйственное  ведение
или оперативное управление, не подарены, не проданы, не состоят  под
арестом по решению суда, не  состоят в споре, а также сервитутом  не
обременены. Продавец  продает  Покупателю Объект  свободным от  прав
третьих лиц на Объект.
     
     7.2. Покупатель с момента  приобретения права собственности  на
Объект осуществляет за  свой счет эксплуатацию  и ремонт Объекта,  а
также  несет  расходы,  связанные  с  техническим  обслуживанием   и
ремонтом здания.
     
     7.3. Изменения, дополнения  и  расторжение настоящего  договора
производятся  на  основании  письменного соглашения  сторон  или  по
решению Арбитражного суда г.________________________.
     
     7.4. Споры  сторон по  настоящему  договору разрешаются  по  их
соглашению,   а  при   отсутствии   такого  соглашения   разрешаются
Арбитражным судом г.______________________________________.
     
     7.5. Во всех случаях,  не предусмотренных настоящим  договором,
стороны руководствуются действующим законодательством России.
     
     7.6. Настоящий  договор  составлен  на трех  страницах  в  трех
экземплярах, два  из которых  выдаются сторонам, а  один хранится  в
Комитете по земельным ресурсам и землеустройству.
     
                    8. Адреса и реквизиты сторон
 
     

наверх   версия для печати



Rambler's Top100


© 2002—2018 Информационно-юридический портал FLEXA.RU.  Контакты
При перепечатке или использовании материалов сайта FLEXA.RU ссылка на сайт и на автора обязательна.