Информационно-юридический портал FLEXA.RU - Регистрация ООО, арбитражный суд, услуги, судебное представительство Коммерческое право
Трудовое право
Предприниматель
Налоги
Исполнительное производство
Юридические услуги
Инструменты юриста
Законодательство
Документы
Справочник



Главная | Документы
Обращаем Ваше внимание! В нашей базе содержатся лишь образцы и примеры документов. Качественно составить юридический документ может профессиональный практикующий юрист.

Предварительный договор купли-продажи объекта нежилого фонда

				ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР 
			купли-продажи объекта нежилого фонда


г. __________________________
						" ____ " ______________________


_____________________________________, именуемое в дальнейшем "ПРОДАВЕЦ", 
в лице ________________________________________________, действующего на 
основании ____________________________________________________________, с 
одной стороны, и _______________________________________, именуемое в 
дальнейшем "ПОКУПАТЕЛЬ", в лице __________________________________________, 
действующего на основании _____________________________________, с другой 
стороны, вместе именуемые "СТОРОНЫ", заключили настоящий Договор о нижеследующем:


1. Предмет договора 

1.1. ПРОДАВЕЦ обязуется продать ПОКУПАТЕЛЮ нежилое помещение общей площадью 
_________ кв.м, расположенное на цокольном этаже пятиэтажного здания по адресу: 
______________ (далее именуется - "Объект") на условиях и в срок, установленные 
настоящим Договором, а ПОКУПАТЕЛЬ обязуется купить указанный Объект.

1.2. СТОРОНЫ обязуются в течение _________________________ со дня государственной 
регистрации права собственности ПРОДАВЦА на Объект заключить Основной договор 
купли-продажи Объекта (далее именуется - "Основной договор") на условиях, 
определенных настоящим Договором.

1.3. Продажная цена Объекта, по которой ПРОДАВЕЦ обязуется продать Объект 
ПОКУПАТЕЛЮ составляет ___________________________________________________ 
_________________________________________________________________________.


1.4. Необходимые характеристики Объекта, его план определены в приложении N 1 
к настоящему договору.


2. Существенные условия 

2.1. Стороны договорились считать существенными условиями Основного договора 
следующее:

2.1.1. Передача ПРОДАВЦОМ ПОКУПАТЕЛЮ Объекта должна состояться по акту 
приема-передачи в течение ________________________________________ со дня 
заключения Основного договора.

2.1.2. Передача ПОКУПАТЕЛЕМ ПРОДАВЦУ суммы покупной цены Объекта осуществляется 
в порядке, предусмотренном п.3 настоящего Договора.

2.2. Обязательствами ПОКУПАТЕЛЯ по Основному договору будут следующие действия:

2.2.1. Зарегистрировать договор купли-продажи Объекта, заключенный между 
ПРОДАВЦОМ и ПОКУПАТЕЛЕМ, а также право собственности ПОКУПАТЕЛЯ на Объект в 
установленном законодательством РФ порядке.

2.2.2. Принять Объект от ПРОДАВЦА по акту в течение ______________________ со 
дня заключения договора.

2.2.3. Выступать правопреемником ПРОДАВЦА в отношении всех касающихся Объекта 
обязательств эксплуатационного и градостроительного характера.

2.2.4. Выступить соучредителем кондоминиума (либо вступить в него в случае, если 
он учрежден ранее) в трехмесячный срок со дня возникновения у него права собственности.

2.2.5. До момента учреждения кондоминиума принимать долевое участие в ремонте 
инженерных сетей и всех видах капитального ремонта здания пропорционально площади 
Объекта к общей площади здания.

2.2.6. Обеспечивать беспрепятственный доступ на Объект для устранения аварийных 
ситуаций работников соответствующих служб эксплуатации.

2.2.7. Предусмотреть выполнение требований пунктов 2.2.3, 2.2.4, 2.2.5, 2.2.6 
настоящего Договора новым собственником в случае последующих отчуждений Объекта.


3. Расчеты сторон 

3.1. ПОКУПАТЕЛЬ обязуется оплатить ПРОДАВЦУ полную стоимость Объекта, указанную 
в п.1.3 настоящего договора, за вычетом сумм указанных в п.п.3.2. и 3.3. настоящего 
Договора путем перечисления данной суммы на расчетный счет ПРОДАВЦА в 
течение _______________________________________________________ со дня 
подписания Основного договора.

3.2. ПОКУПАТЕЛЬ обязуется уплатить ПРОДАВЦУ _________________________ в качестве 
первой части задатка в течение ___________________________________ со дня подписания 
настоящего Договора. Указанный задаток выдается ПОКУПАТЕЛЕМ в счет причитающихся с 
него платежей по Основному договору в доказательство заключения настоящего Договора 
и в обеспечение его исполнения.

3.3. ПОКУПАТЕЛЬ обязуется уплатить ПРОДАВЦУ _______________________ в качестве 
второй части задатка в течение _________________________________ со дня государственной 
регистрации права собственности ПРОДАВЦА на Объект. Указанный задаток выдается 
ПОКУПАТЕЛЕМ в счет причитающихся с него платежей по Основному договору в 
доказательство заключения настоящего Договора и в обеспечение его исполнения.

3.4. Порядок уплаты сумм, указанных в п.п.3.2 и 3.3 настоящего Договора определяется 
в соответствии с п.3.1 настоящего Договора.

3.2. Все расходы по заключению, оформлению и регистрации Основного договора 
несет ПОКУПАТЕЛЬ.


4. Право собственности 

4.1. Право собственности ПОКУПАТЕЛЯ на Объект возникнет со дня государственной 
регистрации Основного договора купли-продажи Объекта, а также права собственности 
ПОКУПАТЕЛЯ на Объект в установленном законодательством РФ порядке.


5. Действие договора и ответственность сторон 

5.1. Настоящий Договор является предварительным. В случае, если в будущем 
какая-либо из СТОРОН будет уклоняться от заключения Основного договора 
купли-продажи Объекта, другая СТОРОНА вправе обязать уклоняющуюся СТОРОНУ 
заключить Основной договор путем обращения в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и 
Ленинградской области.

5.2. В случае неисполнения ПОКУПАТЕЛЕМ обязанности, предусмотренной п.3.2 и 
п.3.3 настоящего Договора ПОКУПАТЕЛЬ уплачивает ПРОДАВЦУ пени в 
размере ________________________________ от суммы, указанной в п.1.3 настоящего 
Договора за каждый день просрочки уплаты задатка.

5.2. В случае уклонения ПРОДАВЦА от заключения Основного договора он должен 
будет уплатить ПОКУПАТЕЛЮ пени в размере ______________________ от суммы, 
указанной в п.1.3 настоящего Договора за каждый день просрочки в заключении 
Основного договора.

5.3. В случае уклонения ПОКУПАТЕЛЯ от заключения Основного договора он должен 
будет уплатить ПРОДАВЦУ пени в размере ____________________________ от суммы, 
указанной в п.1.3 настоящего Договора за каждый день просрочки в заключении 
Основного договора.

5.4. Настоящий Договор вступает в действие со дня его подписания СТОРОНАМИ и 
действует до полного выполнения СТОРОНАМИ его условий.


6. Заключительные положения 

6.1. ПРОДАВЕЦ гарантирует ПОКУПАТЕЛЮ, что Объект не продан третьему лицу, не 
состоит под арестом по решению суда, не состоит в споре, сервитутом не обременен, 
третьи лица не предъявляли на момент заключения настоящего Договора каких-либо 
претензий об их предполагаемых или действительных правах на Объект.

6.2. Изменения, дополнения и расторжение настоящего Договора производятся на 
основании письменного соглашения СТОРОН или по решению Арбитражного суда 
Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

6.3. Споры СТОРОН по настоящему Договору разрешаются по их соглашению, а 
при отсутствии такого соглашения разрешаются Арбитражным судом Санкт-Петербурга 
и Ленинградской области.

6.4. Во всех случаях, не предусмотренных настоящим Договором, СТОРОНЫ 
руководствуются действующим законодательством РФ.

6.5. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, каждый из которых обладает 
одинаковой юридической силой.


7. Адреса, реквизиты и подписи сторон 

ПРОДАВЕЦ:                            ПОКУПАТЕЛЬ:

__________________					__________________
(  )                                (  )


М.П.                                М.П.

наверх   версия для печати



Rambler's Top100


© 2002—2018 Информационно-юридический портал FLEXA.RU.  Контакты
При перепечатке или использовании материалов сайта FLEXA.RU ссылка на сайт и на автора обязательна.