© 2002—2020 Информационно-юридический портал FLEXA.RU
При перепечатке и (или) использовании материалов сайта FLEXA.RU ссылка на источник обязательна.Адрес исходного документа: http://www.flexa.ru/docs/d305.shtml
[an error occurred while processing this directive]Коммерческое право
Устав гаражного специализированного потребительского кооператива
Утвержден
Общим собранием членов
гаражного кооператива
(протокол N ___________
от "___"_________200_ г.)
УСТАВ
гаражного специализированного
потребительского кооператива
“_________________________”
1. Общие положения
1.1. Гаражный кооператив “ ____________________ ”, далее
именуемый Кооператив, создан решением Общего собрания граждан,
объединившихся на добровольной основе для строительства и
эксплуатации гаражного комплекса в соответствии с Гражданским
кодексом Российской Федерации.
1.2. Место нахождения Кооператива:
____________________________________________________________________.
1.3. Кооператив является некоммерческой организацией, созданной
в форме специализированного потребительского кооператива.
1.4. Полное наименование гаражного специализированного
потребительского кооператива на русском языке:
“_________________________________________”.
Сокращенное наименование:
“_________________________________________”.
1.5. Кооператив создается без ограничения срока деятельности.
1.6. Кооператив является юридическим лицом с момента
государственной регистрации, имеет самостоятельный баланс, расчетный
и иные счета в банках, печать со своим наименованием, угловой штамп,
бланки и другие реквизиты.
1.7. Кооператив вправе от своего имени совершать любые сделки,
не противоречащие законодательству и настоящему Уставу, приобретать
имущественные и неимущественные права и нести обязанности,
представлять общие интересы членов Кооператива в государственных
органах и органах местного самоуправления.
1.8. Кооператив отвечает по своим долгам всем принадлежащим ему
имуществом. Кооператив не отвечает по обязательствам своих членов, а
члены Кооператива солидарно несут субсидиарную ответственность по
его обязательствам в пределах невнесенной части дополнительного
взноса каждого из членов Кооператива.
1.9. Кооператив в своей деятельности руководствуется
действующим законодательством Российской Федерации и настоящим
Уставом.
2. Цели и деятельность Кооператива
2.1. Кооператив создан для удовлетворения потребностей граждан
и юридических лиц в строительстве и эксплуатации гаражей,
обеспечения надлежащего содержания автотранспортных средств.
2.2. Основными целями деятельности Кооператива являются:
- разработка технической документации для строительства
гаражного комплекса;
- строительство гаражного комплекса, инженерных сетей и
необходимой инфраструктуры в соответствии с технической
документацией;
- строительство и оборудование индивидуальных гаражей и
объектов общего пользования;
- создание и обслуживание ремонтной мастерской в гаражном
комплексе.
2.3.Для достижения определенных Уставом целей Кооператив:
- заключает договоры на разработку проектно-сметной
документации и строительство зданий, сооружений, коммуникаций;
- организует собственную службу по охране, уборке,
благоустройству территории гаражного комплекса, эксплуатации и
ремонту имущества, входящего в состав гаражного комплекса;
- организует ремонтные места для самостоятельного ремонта
членами Кооператива своего автотранспорта;
- участвует в хозяйственных обществах, производственных
кооперативах, некоммерческих организациях;
- осуществляет предпринимательскую деятельность в соответствии
с целями Кооператива;
- осуществляет иную не запрещенную законом деятельность,
соответствующую целям Кооператива.
3. Имущество Кооператива
3.1. Имущество Кооператива формируется за счет:
- вступительных, паевых, дополнительных и иных взносов членов
Кооператива;
- доходов от предпринимательской деятельности Кооператива и
созданных им организаций;
- доходов от использования собственности Кооператива;
- доходов от размещения его собственных средств в банках,
ценных бумаг;
- других не запрещенных законодательством поступлений.
3.2. Кооператив приобретает право собственности на имущество,
переданное ему его членами в качестве вступительного, паевого или
иного взноса.
3.3. Вступительные взносы члены Кооператива уплачивают
денежными средствами. Паевые взносы членов могут состоять как из
денежных средств, так и из имущества, имеющего денежную оценку.
3.4. Общее собрание Кооператива формирует на базе
принадлежащего ему имущества паевой, резервный, неделимый фонды,
фонд развития Кооператива. При необходимости Общее собрание
формирует и другие фонды.
Паевой фонд Кооператива формируется за счет паевых взносов
членов Кооператива. Средства паевого фонда направляются на
приобретение имущества общего пользования.
Резервный фонд включает денежные средства, внесенные членами
Кооператива в качестве дополнительных взносов; целевое назначение
фонда - покрытие убытков Кооператива по итогам финансового года.
Неделимый фонд состоит из членских и целевых взносов и
используется на приобретение имущества общего пользования,
необходимого для осуществления уставной деятельности Кооператива, не
подлежит распределению между членами Кооператива ни при каких
обстоятельствах.
Фонд развития пополняется за счет доходов от
предпринимательской деятельности и доходов, получаемых за оказание
платных услуг членам Кооператива и другим лицам; направляется на
ремонт, модернизацию оборудования, инструментов, инвентаря и других
технических средств, используемых для достижения уставных целей.
3.5. Вступительные взносы члены Кооператива уплачивают в
течение 30 дней со дня регистрации Кооператива или дня принятия
решения Общим собранием о приеме в члены Кооператива.
3.6. Паевой взнос подлежит оплате в течение двух месяцев со дня
получения членства в Кооперативе путем создания Кооператива или
путем принятия в члены.
3.7. Дополнительные взносы оплачиваются членами Кооператива по
окончании финансового года в размере и в срок, установленные Общим
собранием.
3.8. Членские взносы уплачиваются ежеквартально. Членские
взносы могут быть внесены в течение всего квартала до 15 числа
месяца, следующего за кварталом, за который вносятся взносы. Если по
истечении этого срока членские взносы не уплачены членом
Кооператива, наступают последствия, определенные в п. 3.7 настоящего
Устава.
3.9. Член Кооператива, в установленный срок не уплативший
вступительный, паевой, дополнительный или членский взнос, за каждый
день просрочки в оплате должен заплатить пени в размере 0,1% от
суммы задолженности, но не свыше размера самого взноса.
3.10. При необходимости Общее собрание принимает решение о
внесении целевых взносов и определяет размер и сроки оплаты.
3.11. Доходы, полученные от предпринимательской деятельности,
могут быть направлены на кооперативные выплаты членам Кооператива в
размере не свыше 25% от всей суммы прибыли. Кооперативные выплаты
производятся членам Кооператива пропорционально размеру их паевого
взноса и участия в ведении предпринимательской деятельности,
принесшей доходы.
4. Органы управления Кооператива
4.1. Управление Кооперативом осуществляют Общее собрание
Кооператива и Правление Кооператива. Ревизионная комиссия
осуществляет контроль за соблюдением Устава Кооператива, его
финансовой и хозяйственной деятельностью.
4.2. Общее собрание является высшим органом управления
Кооператива. Очередное Общее собрание созывается Правлением не реже
одного раза в год. О дате, месте, времени проведения и повестке дня
Общего собрания Правление уведомляет членов Кооператива письменно не
позднее чем за 30 дней до даты проведения Общего собрания заказным
письмом.
4.2.1. Общее собрание правомочно, если на заседании
присутствует более 3/4 членов Кооператива. Для принятия решений по
вопросам, связанным с ликвидацией или реорганизацией, необходимо
присутствие всех членов Кооператива.
4.2.2. К исключительной компетенции Общего собрания относятся:
- принятие Устава Кооператива, внесение в него изменений и
дополнений;
- определение основных направлений деятельности Кооператива;
- избрание членов Правления, председателя Правления и членов
Ревизионной комиссии Кооператива, прекращение их полномочий,
заслушивание отчетов об их деятельности, определение средств на их
содержание;
- определение размеров вступительного, паевого и иных взносов;
- принятие в члены Кооператива и исключение из Кооператива;
- порядок распределения между членами доходов от
предпринимательской деятельности Кооператива;
- порядок покрытия убытков, понесенных Кооперативом;
- определение видов, размеров и условий формирования фондов
Кооператива;
- отчуждение недвижимого имущества Кооператива;
- создание хозяйственных обществ;
- принятие решений о реорганизации и ликвидации
потребительского общества.
Общее собрание вправе принимать решения по любым вопросам
деятельности Кооператива, в том числе входящим в компетенцию других
органов, отменять решения Правления и Ревизионной комиссии.
4.2.3. Каждый член Кооператива имеет один голос вне зависимости
от величины паевого взноса. Решения по любым вопросам принимаются
простым большинством голосов членов Кооператива. Решения о
реорганизации и ликвидации Кооператива принимаются единогласно всеми
членами Кооператива.
4.2.4. Регламент проведения Общего собрания и принятия решений
разрабатывается и утверждается на первом Общем собрании.
4.2.5. Внеочередные Общие собрания могут быть созваны по
инициативе не менее 1/4 членов Кооператива, Ревизионной комиссии, по
решению Правления и его председателя.
4.2.6. Решения Общего собрания фиксируются в протоколе
заседания. Протокол подписывается председателем и секретарем
собрания.
4.2.7. Решения Общего собрания обязательны для исполнения всеми
членами Кооператива и его органами.
4.3. Текущее руководство Кооперативом осуществляет
исполнительный орган - Правление Кооператива. Заседания Правления
проводятся не реже одного раза в месяц. Работой Правления руководит
председатель Правления. Правление в своей деятельности
руководствуется Уставом Кооператива и Положением о Правлении,
утвержденным общим собранием.
4.3.1. Правление правомочно, если на его заседании присутствуют
2/3 членов Правления. Решения принимаются 2/3 голосов членов
Правления, присутствующих на заседании. Решения Правления
оформляется протоколами, которые подписываются председателем
Правления и секретарем.
4.3.2. Правление Кооператива осуществляет следующие полномочия:
- проводит Общие собрания Кооператива;
- планирует хозяйственную и финансовую деятельность
Кооператива;
- утверждает смету затрат и штатное расписание;
- утверждает внутренние документы Кооператива;
- организует выполнение решений Общего собрания;
- осуществляет иные полномочия в рамках текущего управления
деятельностью Кооператива.
4.3.3. Председатель Правления Кооператива осуществляет
следующие действия:
- руководит работой Правления;
- без доверенности выступает от имени Кооператива, подписывает
финансовые документы, открывает и закрывает счета Кооператива в
банках, выдает доверенности;
- принимает на работу и увольняет штатных сотрудников;
- издает распоряжения, приказы, обязательные для штатных
сотрудников Кооператива;
- распоряжается имуществом Кооператива в соответствии с общим
порядком и направлениями, определяемыми Общим собранием и
Правлением;
- заключает договоры от имени Кооператива.
4.4. Ревизионная комиссия Кооператива контролирует соблюдение
Устава Кооператива, его хозяйственную, финансовую деятельность.
4.4.1. Общее собрание избирает Ревизионную комиссию в составе
не менее трех членов Кооператива на срок два года. Член Правления не
может входить в состав Ревизионной комиссии. Ревизионная комиссия
Кооператива избирает из своего состава открытым голосованием
председателя Ревизионной комиссии и заместителя председателя
Ревизионной комиссии.
4.4.2. Ревизионная комиссия подотчетна Общему собранию.
Ревизионная комиссия осуществляет проверки финансово-хозяйственной
деятельности Кооператива по мере необходимости, но не реже одного
раза в год.
4.4.3. Ревизионная комиссия имеет право:
- проводить полную или частичную проверку финансовой и
хозяйственной документации Кооператива;
- ходатайствовать перед Общим собранием о привлечении к
ответственности должностных лиц Кооператива, виновных в причинении
имущественного ущерба.
4.4.4. Члены Ревизионной комиссии в целях проведения проверок
вправе требовать от должностных лиц Кооператива предоставления
необходимой информации, документов или личных объяснений.
4.4.5. Ревизионная комиссия докладывает о результатах проверок
Общему собранию Кооператива, а в период между его заседаниями -
Правлению Кооператива.
4.4.6. За 30 дней до созыва ежегодного Общего собрания
Ревизионная комиссия представляет председателю Правления свое
заключение по ежегодному отчету и балансу Кооператива.
4.4.7. В своей деятельности Ревизионная комиссия
руководствуется Уставом, а также Положением о Ревизионной комиссии,
утверждаемым Общим собранием Кооператива.
4.5. Члены Правления и члены Ревизионной комиссии обязаны
действовать в интересах Кооператива разумно и добросовестно.
4.6. Председатель Правления, его члены, члены Ревизионной
комиссии несут имущественную ответственность перед Кооперативом за
убытки, причиненные Кооперативу их действиями (бездействием).
Освобождаются от ответственности члены Правления и Ревизионной
комиссии, голосовавшие против решения, повлекшего за собой
причинение Кооперативу убытков, или не принимавшие участия в
голосовании.
5. Членство в Кооперативе
5.1. Членами Кооператива могут быть граждане, достигшие
18-летнего возраста, и юридические лица, имеющие автотранспорт на
момент вступления в члены Кооператива.
5.1.1. Граждане или юридические лица, желающие вступить в члены
Кооператива, подают в Правление Кооператива заявление в письменной
форме о приеме в члены Кооператива. Граждане в заявлении указывают
свои паспортные данные, юридические лица - наименование и банковские
реквизиты. Также в заявлении указываются данные технического
паспорта транспортного средства, к заявлению прилагается копия
правоустанавливающего документа на транспортное средство.
5.1.2. Председатель Правления рассматривает заявление
претендента в срок не более 2 дней. Если у Кооператива на дату
рассмотрения заявления есть свободные гаражи, то председатель
Правления выносит вопрос о принятии претендента в члены Кооператива
на Общее собрание. В случае отсутствия в Кооперативе свободного
гаража Правление дает отрицательный ответ претенденту в течение 7
дней.
5.1.3. После вынесения Общим собранием решения о принятии в
члены Кооператива претендента он должен в течение 30 дней с даты
принятия решения уплатить вступительный взнос. Соискатель становится
членом Кооператива только после полной оплаты вступительного взноса.
Если просрочка в оплате вступительного взноса превысит 30 дней,
то решение Общего собрания о приеме в члены Кооператива становится
недействительным, а прием - несостоявшимся.
Денежные средства, полученные от претендента в качестве
частичной оплаты вступительного взноса, возвращаются претенденту.
5.1.4. При отчуждении членом Кооператива своего гаража
приобретатель последнего автоматически становится членом Кооператива
сразу после возникновения у него права собственности на помещение
(после государственной регистрации прав на недвижимость) независимо
от наличия у приобретателя автотранспортного средства. Приобретатель
гаража обязан поставить в известность Правление о приобретении
гаража в Кооперативе и представить правоустанавливающие документы на
приобретенное помещение.
5.2. Член Кооператива обязан:
- соблюдать положения Устава, решения Общего собрания,
Правления и Ревизионной комиссии;
- соблюдать государственные технические, противопожарные,
санитарные нормы и правила содержания специального помещения
(гаража);
- своевременно и в полном объеме вносить установленные Уставом
и Общим собранием взносы;
- нести бремя расходов на содержание, ремонт гаражного
помещения, принадлежащего члену Кооператива;
- участвовать в благоустройстве территории гаражного комплекса;
- сообщать Правлению Кооператива о предполагаемом отчуждении
своего гаражного помещения;
- не захламлять свое гаражное помещение и не складировать мусор
на территории гаражного комплекса;
- участвовать в общих мероприятиях, проводимых Кооперативом;
- бережно относиться к имуществу Кооператива, использовать
имущество Кооператива по назначению.
5.3. Член Кооператива имеет право:
- участвовать в управлении Кооперативом;
- принимать участие в распределении прибыли Кооператива;
- получать кооперативные выплаты;
- в любой момент выйти из членов Кооператива и получить
стоимость внесенного паевого взноса и кооперативные выплаты за
текущий год;
- после выхода из членов Кооператива на основе договора
пользоваться за разумную плату инженерными сетями и имуществом
общего пользования Кооператива;
- знакомиться с отчетами Правления, Ревизионной комиссии,
заключениями независимого аудитора и любой финансовой документацией;
- распоряжаться своим гаражным помещением и долей имущества
общего пользования;
- пользоваться оборудованием гаражного комплекса;
- получить часть имущества, кроме неделимого фонда, Кооператива
после его ликвидации.
5.4. Член Кооператива может быть исключен из Кооператива в
случае:
- систематической неуплаты установленных Уставом взносов;
- нарушений положений Устава, правил содержания гаражных
помещений;
- нанесения своими действиями вреда имуществу Кооператива или
имуществу общего пользования.
5.4.1. Правление передает вопрос об исключении нарушителя из
членов Кооператива на рассмотрение Общего собрания на очередном или
внеочередном заседании, о чем письменно уведомляет нарушителя.
5.4.2. В случае смерти члена Кооператива его наследники
становятся членами Кооператива после оформления всех соответствующих
документов и перехода права собственности на гаражное помещение к
наследникам. До перехода права собственности наследники не
становятся членами Кооператива, но могут пользоваться гаражным
помещением.
5.5. Лицо, выбывшее из членов Кооператива, может получить
стоимость паевого взноса и кооперативные выплаты, если они будут, в
течение двух месяцев после окончания финансового года.
6. Учет и отчетность в Кооперативе
6.1. В Кооперативе ведутся оперативный, статистический и
бухгалтерский учет и осуществляется хранение всей документации,
подлежащей хранению в соответствии с законодательством Российской
Федерации.
6.2. Ежегодно независимая аудиторская организация осуществляет
проверку финансовой деятельности Кооператива и представляет Общему
собранию заключение по итогам проверки.
7. Реорганизация и ликвидация Кооператива
7.1. Для проведения реорганизации (слияние, присоединение,
разделение, выделение, преобразование) решением Общего собрания
создается реорганизационная комиссия из числа членов Кооператива,
которая разрабатывает план реорганизации, составляет разделительный
баланс и представляет эти документы на утверждение Общего собрания.
7.2. Ликвидация Кооператива возможна:
- по решению Общего собрания;
- по решению суда;
- в связи с несостоятельностью (банкротством) Кооператива.
7.2.1. Общее собрание Кооператива либо принявший решение о его
ликвидации орган назначает по согласованию с органом, осуществляющим
государственную регистрацию юридических лиц, ликвидационную комиссию
и определяет порядок и сроки ликвидации.
7.2.2. С момента назначения ликвидационной комиссии к ней
переходят полномочия по управлению делами Кооператива.
7.2.3. Ликвидационная комиссия через органы печати уведомляет
всех заинтересованных лиц о ликвидации Кооператива и определяет
сроки, в течение которых кредиторы могут предъявить свои требования
ликвидационной комиссии.
7.2.4. Ликвидационная комиссия принимает и проверяет все
предъявленные требования кредиторов, выявляет дебиторскую
задолженность.
7.2.5. Имущество Кооператива, оставшееся после удовлетворения
требований кредиторов, за исключением имущества неделимого фонда,
распределяется между членами Кооператива, если возможно это
имущество разделить.
7.2.6. Имущество неделимого фонда передается потребительскому
кооперативу со схожими целями или благотворительной организации по
решению ликвидационной комиссии.
7.2.7. Ликвидация Кооператива считается завершенной, а
Кооператив - ликвидированным после внесения записи о его ликвидации
в единый государственный реестр юридических лиц.
[an error occurred while processing this directive]