© 2002—2020 Информационно-юридический портал FLEXA.RU

При перепечатке и (или) использовании материалов сайта FLEXA.RU ссылка на источник обязательна.
Адрес исходного документа: http://www.flexa.ru/gelend/kievskaya48_5.shtml

[an error occurred while processing this directive]Коммерческое право

Жалоба от 12.10.2011 года Главе администрации (губернатору) Краснодарского края Ткачеву Александру Николаевичу

Главе администрации (губернатору) Краснодарского края Ткачеву Александру Николаевичу
Адрес: 350014, г. Краснодар, ул. Красная, 35
тел/факс: (861) 262-57-16

От Федоровой Веры Львовны
От Жарковой Натальи Николаевны, адрес: г. Геленджик
От Артымович Надежды Васильевны, адрес: г. Геленджик
От Лапуриди Таисы Семеновны, адрес: г. Геленджик
От Торос Елены Дмитриевны, адрес: г. Геленджик
От Гурьянова Петра Александровича, адрес: г. Геленджик

ЖАЛОБА

Многоуважаемый Александр Николаевич!

Мы жители г. Геленджик, ул. Кубанская, дома 49, 51, 53, 57, ул. Тельмана, дом 124, обращаемся к Вам повторно и просим помочь нам в решении создавшейся ситуации из-за незаконного самовольно возведения многоквартирного, многоэтажного дома на земельном участке, расположенном по ул. Киевская 48 в г. Геленджик.

01 февраля 2010 года между администрацией МО г. Геленджик и ООО "Реминтех" был заключен договор аренды земельного участка расположенного по ул. Киевская 48 в г.Геленджик, кадастровый номер: 23:40:0410040:62 (Приложение №1). Цель аренды - размещение производственных зданий. Срок аренды - 49 лет.
24 января 2011 года ООО "Реминтех" в лице директора Шевченко Лидии Михайловны, спустя менее года с момента заключения долгосрочного договора аренды, подписала с гр. России Егиян Яной Артемовной соглашение о передаче прав и обязанностей арендатора (т.е. прав и обязанностей ООО "Реминтех") по договору аренды земельного участка (Приложение №2).
Примерно в апреле 2011 года гр. Егиян Я.А. при помощи третьих лиц начала снос уже имеющихся на вышеуказанном участке одноэтажных производственных построек. В это время одно здание по удивительной случайности сгорело.
В мае 2011г., в нарушение договорных отношений с администраций МО г.Геленджик гр. Егиян Я.А. начала незаконное самовольное строительство (без разрешения на строительство, нецелевое использование земли, несоблюдение градостроительных и санитарных норм и т. д.) многоэтажного, многоквартирного дома в зоне малоэтажной частной застройки.

Почти в тоже самое время гр. Егиян Я.А. начала уже продавать несуществующие еще квартиры в самовольно строящемся доме по ул. Киевская 48 в г. Геленджик, на арендованной под производственные здания земле.
Как только началось строительство (на стадии раскопок котлована) мы, жители смежных участков, права которых затронуты, стали обращаться в администрацию МО г. Геленджик и ряд других инстанций с просьбой прекратить самовольное строительство многоэтажного, многоквартирного дома по ул. Киевская 48 в г. Геленджик. Однако администрация не спешила принимать меры и рекомендовала нам обращаться в суд.

После ряда наших обращений администрация МО г. Геленджик все-таки обратилась в суд с исковым заявлением о приостановке строительных работ. В ожидании суда на объект незаконного строительства были наложены Определением Геленджикского городского суда от 26 сентября 2011 года (Приложение №3) обеспечительные меры, выражающиеся в запрете на строительство и наложении ареста на возводимый объект капитального строительства. Однако строительство не прекращалось ни на один день и ведется до сих пор усиленными темпами.
По Вашему поручению (в ответ на наше письмо к Вам от 05 августа 2011г.), руководитель департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края Ю.В. Рысин ответил нам Письмом от 05.09.2011 № 71-4504/11-05-03 (Приложение №4), указав, что в сложившейся ситуации окончательное решение о дальнейшей правовой судьбе объекта капитального строительства, возводимого по ул. Киевская 48 в г. Геленджик будет принято судом. Что это значит? Что объект может быть узаконен? Но как?

В данном письме (Приложения №4), г-н Ю.В. Рысин пишет: "..по вопросу незаконного, по Вашему мнению, строительства по ул. Киевской, 48 в городе-курорте Геленджике.." и дальше противоречит сам себе, потому что впоследствии признает тот факт, что нарушения имеются. Поэтому, строительство многоэтажного, многоквартирного дома высотного дома по ул. Киевская 48 является незаконными и самовольным, не по нашему мнению, а по факту и по мнению представителей государственных и муниципальных органов власти.

Допущены отклонения от предельных параметров разрешенного строительства многоквартирного дома на земельном участке, в части этажности и высоты здания. При том, что максимальное количество этажей, установленное правилами землепользования и застройки части территории муниципального образования город-курорт Геленджик для указанной зоны, - 3 этажа, а максимальная высота не боле 14 метров. В то же время Егиян Я.А. испрашивала разрешение на строительство 6 этажей и высоту 20 метров, что не может быть позволено без проведения общественных слушаний (Письмо управления архитектуры и градостроительства Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от 15.07.2011 № 110-52-3642/11-01-11).

Федорова В.Л., Лапуриди Т.С., Торос Е.Д., Артымович Н.В., Жаркова Н.Н. и Гурьянов П.А. возражали против предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства многоквартирного дома. По данному вопросу были проведены публичные слушания, в результате которых комиссия рекомендовала главе муниципального образования город-курорт Геленджик отказать гр. Егиян Я.А. в установленном законодательством порядке в выдаче разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства многоквартирного дома (Заключение от 05 августа 2011 года о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства опубликовано в газете Прибой от 13 августа 2011 года, № 91 (11999)).

Также г. Геленджик отнесен к 8-ми бальной сейсмической зоне. Если случится землетрясение, куда рухнет многоэтажный многоквартирный дом стоящий почти вплотную к домам в зоне малоэтажной частной застройки и на кого?

Более того, нам непонятно, почему администрация МО г. Геленджик до сих пор не расторгла договор аренды с гр. Егиян Я.А, которая нарушает договор и действующее законодательство самым серьезным образом, систематически и умышленно не исполняет Определение суда о наложении обеспечительных мер. Вместо расторжения договора аренды, по словам Егиян Я.А., при помощи "граждан из администрации МО г. Геленджик уже оформляются документы на собственность" (Приложение 4). Ведь гр. Егиян Я.А. нарушила условия договора, а это является достаточным основанием для администрации МО г. Геленджик, чтобы расторгнуть договор с гр. Егиян. Почему администрация г. Геленджик этого не делает? Что за этим стоит?

Более того, третьи лица, привлеченные гр. Егиян к строительству незаконно строящегося дома ведут себя вызывающе. Так как нарушены нормы отступов от смежных правообладателей земельных участков, то строительные материалы, мусор и т.п. летят к нам во дворы и на крыши, а иногда и непосредственно на нас. С раннего утра и до позднего вечера слышится строительный шум, громкий галдеж иностранных рабочих, они заглядывают к нам в окна, тыча пальцами, работают даже по воскресным дням, но милиция отвечает, что это гражданско-правовые отношения и рекомендует обращаться в суд (Приложение 5). Опять-таки, какой суд, где взять адвокатов, где взять деньги на оплату адвокатов, ведь среди нас пенсионеры, инвалиды, ветераны войны и труда. А ведь, чтобы судиться с Егиян Я.А. нужны большие деньги, ведь у нее в "партнерах" сотрудник МВД г. Геленджик Яновский Андрей Владимирович, и некий ловкий мошенник Чекоев Денис.

Яновский Андрей Владимирович также приходится сыном Яновскому Владимиру Павловичу, одному из участников ООО "Реминтех", а еще принимает участие в незаконном строительстве. Мы предполагаем, что нас попросту выживают с земли, оттуда, где мы родились, а ведь многие из нас живут на этой земле более полувека. Если гр. Егиян Я.А. все-таки закончит строительство этого дома, вопреки законодательству Российской Федерации, и в квартиры вселяться люди, которые их приобретут, то жить нам в наших домах будет также невозможно, как уже и сейчас, когда ведется это незаконное, самовольное строительство. А мы ведь тоже граждане России и жители родного города, может быть и не богатые и не такие всемогущие и не с такими великими связями в МВД или еще где-то во власти, как гр. Егиян Я.А., но все-таки мы люди и в большинстве своем коренные жители.

Просим провести проверку по всем вышеизложенным фактам, а также дополнительно выявленным фактам нарушения законодательства, просим содействовать в расторжении договора аренды на земельный участок по ул. Киевская 48 между администрацией МО г. Геленджик и гр. РФ Егиян Я.А., а также ходатайствовать о сносе уже возведенного незаконного самовольного строения по ул. Киевская 48 в г. Геленджик.

Просим Вас разобраться во всей ситуации на Вашем уровне и вмешаться лично, в соответствии с Вашими полномочиями как Губернатора Краснодарского края, т.к. остановить незаконные действия гр. Егиян и ее "компаньонов" на уровне г. Геленджик мы не можем по ряду причин:
- судебные приставы не исполняют свои обязанности, не обеспечивают исполнение Определения суда о наложенных обеспечительных мерах, фактически строительство продолжается;
- полиция бессильна, администрация МО г. Геленджик бессильна, не использует свои полномочия в полной мене, не расторгает договор аренды, хотя все основания для этого имеются.

Все государственные и муниципальные органы власти попросту бездействуют. Складывается впечатление, что закон написан только в пользу Егиян Я.А. и что все права у нее, а у нас одни обязанности, хотя еще раз подчеркнем, что имеется достаточно документальных подтверждений ее противоправных и противозаконных действий.
С уважением к Вам и надеждой на помощь, Ваши избиратели.

Приложения: 1. Приложение №1 - Копия Определения Геленджикского городского суда Краснодарского края 26 сентября 2011 года - 1 лист;
2. Приложение №2 - Копия Договора № 4000001870 аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения от 01 февраля 2010 года - 10 листов;
3. Приложение №3 - Копия Соглашения о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка от 24 января 2011 года - 1 лист;
4. Приложение №4 - Копия Письма руководителя департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края Ю.В. Рысина от 05.09.2011 № 71-4504/11-05-03 - 2 листа;
5. Приложение №5 - Копия Постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 05.10.2011г. - 2 листа;
6. Диск с фото и видеоматериалами.

Дата составления: 12 октября 2011 года
Федорова Вера Львовна
Жаркова Наталья Николаевна
Артымович Надежда Васильевна
Лапуриди Таиса Семеновна
Торос Елена Дмитриевна
Гурьянов Петр Александрович
[an error occurred while processing this directive]