© 2002—2020 Информационно-юридический портал FLEXA.RU

При перепечатке и (или) использовании материалов сайта FLEXA.RU ссылка на источник обязательна.
Адрес исходного документа: http://www.flexa.ru/gelend/kievskaya48_6.shtml

[an error occurred while processing this directive]Коммерческое право

Жалоба от 21.05.2012 года Главе администрации (губернатору) Краснодарского края Ткачеву Александру Николаевичу

Главе администрации (губернатору) Краснодарского края Ткачеву Александру Николаевичу
Адрес: 350014, г. Краснодар, ул. Красная, 35
тел/факс: (861) 262-57-16

От Федоровой Веры Львовны
От Жарковой Натальи Николаевны, адрес: г. Геленджик
От Романовой Марии Леонидовны, адрес: г. Геленджик
От Артымович Надежды Васильевны, адрес: г. Геленджик
От Лапуриди Таисы Семеновны, адрес: г. Геленджик
От Торос Елены Дмитриевны, адрес: г. Геленджик

ЖАЛОБА

Многоуважаемый Александр Николаевич!

Мы жители г. Геленджик, ул. Кубанская, дома 49, 53, 57, ул. Тельмана, дом 124, обращаемся к Вам повторно и просим помочь нам в решении создавшейся ситуации из-за незаконного самовольного возведения многоквартирного, многоэтажного дома на земельном участке, расположенном по ул. Киевская 48 в г. Геленджик.
01 февраля 2010 года между администрацией МО г. Геленджик и ООО "Реминтех" был заключен договор аренды земельного участка расположенного по ул. Киевская 48 в г.Геленджик, кадастровый номер: 23:40:0410040:62 (Приложение №1). Цель аренды - размещение производственных зданий. Срок аренды - 49 лет.
24 января 2011 года ООО "Реминтех" в лице директора Шевченко Лидии Михайловны, спустя менее года с момента заключения долгосрочного договора аренды, подписала с гр. России Егиян Яной Артемовной соглашение о передаче прав и обязанностей арендатора (т.е. прав и обязанностей ООО "Реминтех") по договору аренды земельного участка (Приложение №2).
Примерно в апреле 2011 года гр. Егиян Я.А. при помощи третьих лиц начала снос уже имеющихся на вышеуказанном участке одноэтажных производственных построек. В это время одно здание по удивительной случайности сгорело.
В мае 2011г., в нарушение договорных отношений с администраций МО г.Геленджик гр. Егиян Я.А. начала незаконное самовольное строительство (без разрешения на строительство, нецелевое использование земли, несоблюдение градостроительных и санитарных норм и т. д.) многоэтажного, многоквартирного дома в зоне малоэтажной частной застройки.

Почти в тоже самое время гр. Егиян Я.А. начала уже продавать несуществующие еще квартиры в самовольно строящемся доме по ул. Киевская 48 в г. Геленджик, на арендованной под производственные здания земле (Приложение №3).
Как только началось строительство (на стадии раскопок котлована), мы, жители смежных участков, права которых затронуты, стали обращаться в администрацию МО г. Геленджик и ряд других инстанций с просьбой прекратить самовольное строительство многоэтажного, многоквартирного дома по ул. Киевская 48 в г. Геленджик.

После ряда наших обращений администрация МО г. Геленджик все-таки обратилась в суд с исковым заявлением о приостановке строительных работ. В ожидании суда на объект незаконного строительства были наложены Определением Геленджикского городского суда от 26 сентября 2011 года (Приложение №4) обеспечительные меры, выражающиеся в запрете на строительство и наложении ареста на возводимый объект капитального строительства. Однако строительство не прекращалось ни на один день и ведется до сих пор усиленными темпами.

По Вашему поручению (в ответ на наше письмо к Вам от 05 августа 2011г.), руководитель департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края Ю.В. Рысин ответил нам Письмом от 05.09.2011 № 71-4504/11-05-03 (Приложение №5), указав, что в сложившейся ситуации окончательное решение о дальнейшей правовой судьбе объекта капитального строительства, возводимого по ул. Киевская 48 в г. Геленджик будет принято судом.

02 ноября 2011 года Решением Геленджикского городского суда (судья Короткий В.А.) удовлетворены исковые требования Администрации МО город-курорт Геленджик к Егиян Я.А. по делу № 2-2884/2011 о приостановке строительных работ на земельном участке по адресу г. Геленджик, ул. Киевская 48 (Приложение №6).

26 января 2012 года Кассационным определением Краснодарского краевого суда Решение Геленджикского городского суда по делу № 2-2884/2011 оставлено без изменения, а кассационная жалоба Егиян Я.А. - без удовлетворения. С вынесенным Решением Геленджикского городского суда по делу № 2-2884/2011 и определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда по данному делу согласны, судебные акты вступили в законную силу.

23 ноября 2011 года Решением Геленджикского городского суда (судья Короткий В.А.) удовлетворены исковые требования Администрации МО город-курорт Геленджик к Егиян Я.А. по делу № 2-3292/2011 о сносе самовольной постройки на земельном участке по адресу г. Геленджик, ул. Киевская 48(Приложение №7).

12 января 2012 года Кассационным определением Краснодарского краевого суда Решение Геленджикского городского суда по делу № 2-3292/2011 оставлено без изменения, а кассационная жалоба Егиян Я.А. - без удовлетворения. С вынесенным Решением Геленджикского городского суда по делу № 2-3292/2011 и определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда по данному делу согласны, судебные акты вступили в законную силу (Приложение №8).

15 января 2012 года решением Геленджикского городского суда удовлетворены требования Администрации МО город-курорт Геленджик о расторжении договора аренды между МО г. Геленджик и гражданкой Егиян Я.А.

Однако все перечисленные действия происходят только на бумаге. Так называемые полумеры, видимо, чтобы отделаться от нас. Дело в том, что в реальности, строительство не прекращено и по настоящее время продолжается. Имеются фотографии, из которых четко усматривается, что строительные работы велись даже в те дни, когда судом были наложены обеспечительные меры и был введен запрет на строительство (Приложение №9). Это подтверждается множеством официальных документов, в частности постановлениями судебных приставов г. Геленджика о привлечении Егиян Я.А. к ответственности за нарушение судебных актов (Приложение № 10).

Строительство многоквартирного, многоэтажного дома ведется на муниципальной земле. Таким образом, частное лицо (Егиян Я.А.) продает квартиры и муниципальную землю, не принадлежащую ей (земля муниципальная). При этом действия Егиян Я.А. приводят только к ее личному обогащению, вопреки интересам муниципального образования город-курорт Геленджик, потому что существующие в месте застройки мощности и сети водоснабжения, водоотведения, электроснабжения не позволяют обеспечить надлежащим качеством услуг даже уже построенные частные дома, не говоря о строящемся огромном многоквартирном, многоэтажном жилом доме. Грубо нарушены противопожарные и градостроительные нормы и требования (Приложение № 11).

Глава муниципального образования город-курорт Геленджик Хрестин В.А. почему-то не обращается в уполномоченные органы при МВД, СКР, Прокуратуру с заявлениями о нарушении прав муниципального образования город-курорт Геленджик как собственника земельного участка, незаконно и самовольно застраиваемого гражданкой Егиян Я.А. Таким образом, просто разбазаривается муниципальная собственность, муниципальная земля. Более того, несмотря на решение Геленджикского городского суда от 15 января 2012 года о расторжении договора аренды между МО г. Геленджик и гражданкой Егиян Я.А., все работы продолжаются и нанятые на работу третьи лица, застройщики, подрядчики и т.д. продолжают беспрепятственно находиться на территории незаконной стройки.

Ни разу представители муниципального образования не обратились в полицию и другие компетентные органы с заявлением о незаконном строительстве и нецелевом использовании муниципальной собственности. Муниципальное образование город-курорт Геленджик ограничилось лишь обращением в суд, не заботясь о приведение в исполнение решений суда и не принимая никаких активных и других правовых мер борьбы с нарушителем. Фактически, на сегодняшний день, постороннее лицо, с которым расторгнут даже договор аренды, распоряжается муниципальной собственностью.

Во всех перечисленных выше судебных процессах МО г. Геленджик является истцом, а Егиян Я.А. ответчиком. Егиян Я.А., видимо, оттягивая время, пытается оспорить решения Геленджикского городского суда, принятые по иску МО г. Геленджик, но муниципальное образование не предпринимает активных действий, предусмотренных Гражданским процессуальным кодексом и законодательством о муниципальных образованиях в Российской Федерации, для легального противодействия нарушениям Егиян Я.А., для отстаивания своей позиции, своей собственности, своей земли в Краснодарском краевом суде!

Мы считаем, мы уверены, что Геленджикский городской суд вынес правомерное и абсолютно обоснованное решение в отношении действий Егиян Я.А., этому имеется масса доказательств! Правильно, что суд решил дом снести!

В связи с вышеизложенными обстоятельствами, руководствуясь здравым смыслом, совестью и действующим законодательством Российской Федерации, просим Губернатора Краснодарского края Ткачева Александра Николаевича:
1) Рекомендовать главе муниципального образования город-курорт Геленджик Хрестину В.А. надлежащим образом отстаивать интересы МО г. Геленджик, используя всю полноту имеющейся у него власти: обратиться в уполномоченные органы при МВД, СКР, Прокуратуре с заявлениями о нарушении прав муниципального образования город-курорт Геленджик как собственника земельного участка, незаконно и самовольно застраиваемого гражданкой Егиян Я.А.
2) Оказать нам (жителям МО г. Геленджик и гражданам, чьи законные права и интересы нарушает самовольное строительство) содействие и помощь, в соответствии с Вашими должностными полномочиями, предусмотренными законодательством, а именно навести порядок: снести самовольную постройку на муниципальной земле МО г. Геленджик по ул. Киевская, 48.

Приложения: 1. Приложения № 1 - Копия Договора № 4000001870 аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения от 01 февраля 2010 года - 11 листов;
2. Приложения № 2 - Копия Соглашения о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка от 24 января 2011 года - 1 лист;
3. Приложения № 3 - Копия Предварительного договора купли-продажи квартиры и доли земельного участка Город Геленджик Краснодарского края. Второе сентября две тысячи одиннадцатого года - 2 листа;
4. Приложения № 4 - Копия Определения Геленджикского городского суда Краснодарского края 26 сентября 2011 года - 1 лист;
5. Приложения № 5 - Копия Письма руководителя департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края Ю.В. Рысина от 05.09.2011 № 71-4504/11-05-03 - 2 листа;
6. Приложения № 6 - Копия Решения Геленджикского городского суда Краснодарского края о приостановлении строительных работ от 02 ноября 2011 года - 3 листа;
7. Приложения № 7 - Копия Решения Геленджикского городского суда Краснодарского края о сносе самовольной постройки от 23 ноября 2011 года - 3 листа;
8. Приложения № 8 - Копия Кассационного Определения Краснодарского краевого суда от 12 января 2012 года - 6 листов;
9. Приложения № 9 - СD диск 1 штука содержащий фотографии незаконного строительства с датами в количестве 70 штук;
10. Приложения № 10 - Письмо о предоставлении информации Управления Федеральной службы судебных приставов по Краснодарскому краю от 14.12.2011 № 23/16-15-4628/11(2) - 3 листа;
11. Приложения № 11 - Копия Письма Управления государственного строительного надзора Краснодарского края от 16.11.2011г., за № 69 17010/1101 - 2 листа.

Дата 21 мая 2012 года

Федорова Вера Львовна
Жаркова Наталья Николаевна
Романова Мария Леонидовна
Артымович Надежда Васильевна
Лапуриди Таиса Семеновна
Торос Елена Дмитриевна
[an error occurred while processing this directive]