Информационно-юридический портал FLEXA.RU - Регистрация ООО, арбитражный суд, услуги, судебное представительство Коммерческое право
Трудовое право
Предприниматель
Налоги
Исполнительное производство
Юридические услуги
Инструменты юриста
Законодательство
Документы
Справочник





Главная | Законодательство

Закон Санкт-Петербурга О предоставлении имущества, находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга или в муниципальной собственности в Санкт-Петербурге, субъектам малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге

     
             Закон Санкт-Петербурга от 3 декабря 2008 г. N 748-137 
       "О предоставлении имущества, находящегося в государственной собственности 
       Санкт-Петербурга или в муниципальной собственности в Санкт-Петербурге, 
       субъектам малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге" 
       
      (Принят Законодательным Собранием Санкт-Петербурга 26 ноября 2008 года)

 Статья 1
       
       Настоящий Закон Санкт-Петербурга регулирует отдельные отношения, связанные с 
реализацией в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях отчуждения 
недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов 
Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого 
и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты 
Российской Федерации" (далее - Федеральный закон) субъектами малого и среднего 
предпринимательства в Санкт-Петербурге преимущественного права на приобретение 
арендуемого ими недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности 
Санкт-Петербурга или в муниципальной собственности в Санкт-Петербурге, отношения, 
связанные с установлением порядка формирования, ведения и обязательного опубликования 
перечня недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Санкт-
Петербурга, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов 
малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге) и предназначенного для 
предоставления во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по 
льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства в 
Санкт-Петербурге и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого 
и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге, а также отношения, связанные с 
установлением условий предоставления в аренду недвижимого имущества, находящегося в 
государственной собственности Санкт-Петербурга и включенного в указанный перечень.
       
        Статья 2
       
       1. Предельное значение площади арендуемого имущества в отношении недвижимого 
имущества, находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга или в 
муниципальной собственности в Санкт-Петербурге, приобретаемого при реализации в 
соответствии с Федеральным законом субъектами малого и среднего предпринимательства в 
Санкт-Петербурге преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, 
устанавливается в размере 500 кв. м.
       2. Срок рассрочки оплаты недвижимого имущества, находящегося в государственной 
собственности Санкт-Петербурга или в муниципальной собственности в Санкт-Петербурге, 
приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге при 
реализации в соответствии с Федеральным законом преимущественного права на 
приобретение арендуемого имущества, не может быть более чем два года.
       3. Надлежащим исполнением обязательства по перечислению арендной платы за 
аренду имущества для целей реализации в соответствии с Федеральным законом субъектами 
малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге преимущественного права на 
приобретение арендуемого имущества, находящегося в государственной собственности Санкт-
Петербурга, признается отсутствие задолженности по арендной плате на день вступления в 
силу Федерального закона и отсутствие задолженности по арендной плате, пеням, штрафам на 
день принятия решения об условиях приватизации соответствующего имущества, 
находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга.
       4. Функции по подготовке недвижимого имущества, находящегося в государственной 
собственности Санкт-Петербурга, к приватизации, исполнению решений об условиях 
приватизации недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Санкт-
Петербурга, в том числе функции по заключению от имени Санкт-Петербурга договоров купли-
продажи недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Санкт-
Петербурга, приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства в Санкт-
Петербурге при реализации преимущественного права на его приобретение, договоров залога 
указанного имущества при его приобретении в рассрочку, а также по осуществлению контроля 
за приватизацией недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности 
Санкт-Петербурга, в соответствии с Федеральным законом, осуществляются 
специализированной организацией, которой на основании специального поручения 
Правительства Санкт-Петербурга переданы функции по подготовке государственного 
имущества Санкт-Петербурга к приватизации, исполнению решений об условиях приватизации 
имущества, находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга, и 
осуществлению контроля за приватизацией имущества, находящегося в государственной 
собственности Санкт-Петербурга.
       Порядок оплаты и размер вознаграждения специализированной организации за 
осуществление действий по организации и проведению приватизации недвижимого имущества, 
находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга, определяются в 
соответствии с договором, заключаемым со специализированной организацией в 
установленном действующим законодательством порядке.
       5. Оценка рыночной стоимости недвижимого имущества, находящегося в 
государственной собственности Санкт-Петербурга, приобретаемого субъектами малого и 
среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге при реализации в соответствии с 
Федеральным законом преимущественного права на его приобретение, выполняется за счет 
средств бюджета Санкт-Петербурга организацией, единственным учредителем (участником) 
которой является Санкт-Петербург, созданной для осуществления функций технического учета 
и технической инвентаризации объектов недвижимого имущества на территории Санкт-
Петербурга и осуществления оценочной деятельности.
       6. Стоимость неотделимых улучшений арендуемого имущества, произведенных 
арендатором с письменного согласия арендодателя и подлежащих возмещению в 
соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 30 июня 2004 года N 387-58 "О методике 
определения арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является 
Санкт-Петербург", засчитывается в счет оплаты приобретаемого арендуемого имущества при 
реализации арендатором преимущественного права на его приобретение в соответствии с 
Федеральным законом, за исключением случаев, когда стоимость соответствующих 
неотделимых улучшений ранее была зачтена в счет арендной платы по договору аренды.
       
        Статья 3
       
       Внести в Закон Санкт-Петербурга от 2 апреля 2008 года N 194-32 "О развитии малого и 
среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге" следующие изменения:
       1. Пункт 1 статьи 4 дополнить подпунктом 10_1 следующего содержания:
       "10_1) формирование, утверждение, ведение, а также установление порядка ведения и 
опубликования перечня недвижимого имущества, находящегося в государственной 
собственности Санкт-Петербурга, свободного от прав третьих лиц (за исключением 
имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге) 
и предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование на долгосрочной 
основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего 
предпринимательства в Санкт-Петербурге и организациям, образующим инфраструктуру 
поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге (далее - 
перечень имущества Санкт-Петербурга, предназначенного для предоставления субъектам 
малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге), а также установление условий 
предоставления в аренду недвижимого имущества, включенного в указанный перечень;".
       2. Пункт 2 статьи 6 дополнить новыми абзацами следующего содержания:
       "В целях оказания имущественной поддержки субъектам малого и среднего 
предпринимательства в Санкт-Петербурге Правительство Санкт-Петербурга формирует, 
утверждает, ведет и осуществляет обязательное опубликование перечня имущества Санкт-
Петербурга, предназначенного для предоставления субъектам малого и среднего 
предпринимательства в Санкт-Петербурге. Перечень имущества Санкт-Петербурга, 
предназначенного для предоставления субъектам малого и среднего предпринимательства в 
Санкт-Петербурге, формируется из числа следующих объектов нежилого фонда:
       а) нежилые здания, общая площадь которых не превышает установленное законом 
Санкт-Петербурга о предоставлении имущества, находящегося в государственной 
собственности Санкт-Петербурга или в муниципальной собственности в Санкт-Петербурге, 
субъектам малого и среднего предпринимательства предельное значение площади 
арендуемого имущества;
       б) занимаемые субъектами малого и среднего предпринимательства в Санкт-
Петербурге нежилые помещения в зданиях, в отношении которых в установленном порядке 
принято решение об их предоставлении на инвестиционных условиях либо в отношении 
которых до 1 марта 2009 года в соответствии с процедурой принятия решений о 
предоставлении объектов недвижимости для строительства и реконструкции, находящихся в 
государственной собственности Санкт-Петербурга, установленной Правительством Санкт-
Петербурга, подготовлены сводные заключения, содержащие вывод о возможности 
дальнейшего рассмотрения заявлений потенциальных инвесторов о предоставлении здания 
для реконструкции;
       в) занимаемые субъектами малого и среднего предпринимательства в Санкт-
Петербурге нежилые помещения в зданиях, расположенных:
       на земельных участках, в отношении которых принято решение об изъятии для 
государственных нужд;
       на земельных участках, зарезервированных для государственных нужд;
       в пределах территории, предоставленной в установленном порядке в целях реализации 
стратегического инвестиционного проекта;
       г) нежилые помещения:
       имеющие вход с улицы и расположенные на автомобильных дорогах, перечень которых 
определяется Правительством Санкт-Петербурга;
       включенные в Фонд находящихся в собственности Санкт-Петербурга объектов нежилого 
фонда, предназначенных для предоставления в аренду исключительно для осуществления 
социально значимых видов деятельности, арендуемые коммерческими организациями и (или) 
индивидуальными предпринимателями;
       свободные от прав субъектов малого и среднего предпринимательства в Санкт-
Петербурге, необходимые для реализации исполнительными органами государственной 
власти Санкт-Петербурга комплекса мероприятий в рамках государственного планирования 
социально-экономического развития Санкт-Петербурга, в том числе по обеспечению жителей 
Санкт-Петербурга продовольственными товарами и бытовыми услугами первой 
необходимости, иными услугами;
       д) занимаемые субъектами малого и среднего предпринимательства в Санкт-
Петербурге объекты нежилого фонда, в отношении которых субъектами малого и среднего 
предпринимательства в Санкт-Петербурге, имеющими в соответствии с законодательством 
преимущественное право на приобретение арендуемого имущества, находящегося в 
государственной собственности Санкт-Петербурга, в срок до 1 июля 2010 года направлено в 
уполномоченный Правительством Санкт-Петербурга орган заявление о включении 
арендуемого объекта нежилого фонда в перечень имущества Санкт-Петербурга, 
предназначенного для предоставления субъектам малого и среднего предпринимательства в 
Санкт-Петербурге.".
       
        Статья 4
       
       Настоящий Закон Санкт-Петербурга вступает в силу через 10 дней после дня его 
официального опубликования.
       
       
Губернатор Санкт-
Петербурга 
В.И. Матвиенко
       
Санкт-Петербург
3 декабря 2008 года
N 748- 137

наверх   версия для печати



Rambler's Top100


© 2002—2016 Информационно-юридический портал FLEXA.RU.  Контакты
При перепечатке или использовании материалов сайта FLEXA.RU ссылка на сайт и на автора обязательна.