© 2002—2020 Информационно-юридический портал FLEXA.RU
При перепечатке и (или) использовании материалов сайта FLEXA.RU ссылка на источник обязательна.Адрес исходного документа: http://www.flexa.ru/docs/d115.shtml
[an error occurred while processing this directive]Коммерческое право
Договор купли-продажи встроенных нежилых помещений
ДОГОВОР купли-продажи встроенных нежилых помещений г.__________________________ "____"__________________200___г. Настоящий договор заключен между________________________, именуемым в дальнейшем "Продавец", в лице_________________, действюущего на основании решения совета директоров от "___"_________200__г. и устава, с одной стороны, и ____________, именуемым в дальнейшем "Покупатель", в лице ___________, действующего на основании устава, с другой стороны, о нижеследующем. 1. Предмет договора 1.1. Продавец продает, а Покупатель приобретает в собственность встроенные нежилые помещения общей полезной площадью ___________ (_________) кв.м (далее - Объект), расположенные в здании по адресу: г._____________, _____________________________________________________. Продажная цена Объекта составляет ____________ (____________) руб. 1.2. Объект принадлежит Продавцу на основании договора купли-продажи N ___________ от "___" _______________г., заключенного с Фондом имущества г._____________________________. 1.3. Продажная цена Объекта определена соглашением сторон. 1.4. Необходимые характеристики Объекта и план его расположения на земельном участке определены в техническом паспорте на Объект, являющемся неотъемлемым приложением к настоящему договору. 1.5. Объект на момент заключения настоящего договора не продан, не подарен, не заложен, под арестом (запрещением) не состоит. 2. Обязательства сторон 2.1. Продавец обязуется: 2.1.1. Передать Покупателю Объект по акту в течение пяти календарных дней со дня регистрации настоящего договора. 2.2. Покупатель обязуется: 2.2.1. Зарегистрировать сделку купли-продажи Объекта, заключенную Продавцом и Покупателем, в управлении регистрации Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. ___________ в установленном порядке. 2.2.2. Оплатить стоимость Объекта в порядке, сроки и сумме, указанных в пп.3.1, 3.2 настоящего договора. 2.2.3. Принять Объект от Продавца по акту в течение пяти календарных дней со дня регистрации настоящего договора. 2.2.4. Выступать правопреемником Продавца в отношении всех касающихся Объекта обязательств эксплуатационного и градостроительного характера. 2.2.5. Выступить соучредителем кондоминиума (либо вступить в него в случае, если он учрежден ранее) в трехмесячный срок со дня возникновения у него права собственности. 2.2.6. До момента учреждения кондоминиума принимать долевое участие в ремонте инженерных сетей и всех видах капитального ремонта здания пропорционально площади Объекта к общей площади здания. 2.2.7. Обеспечивать беспрепятственный доступ на Объект для устранения аварийных ситуаций работников соответствующих служб эксплуатации. 2.2.8. Предусмотреть выполнение требований пп.2.2.4, 2.2.5, 2.2.6, 2.2.7 настоящего договора новым собственником в случае последующих отчуждений Объекта. 3. Расчеты сторон 3.1. Продавец продает, а Покупатель покупает Объект за ___________ (_____________) руб., а также уплачивает НДС в размере ___________ (_________________) руб. 3.2. Покупатель перечисляет указанные суммы на расчетный счет Продавца единовременно не позднее 5 (пяти) дней с момента заключения сторонами настоящего договора. 3.3. Все расходы по заключению, оформлению и регистрации настоящего договора несет Покупатель. 4. Право собственности 4.1. Право собственности Покупателя на Объект возникает со дня регистрации сделки купли-продажи Объекта по настоящему договору в управлении регистрации Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г.__________________________. 5. Ответственность сторон 5.1. Стороны несут имущественную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору в соответствии с действующим законодательством России. 5.2. В случае любой просрочки платежа, предусмотренного п.3.1 настоящего договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени в размере 1% (одного процента) от подлежащей уплате суммы за каждый день просрочки в течение первых пяти календарных дней просрочки и в размере 5% (пяти процентов) от подлежащей уплате суммы за каждый день просрочки после этого срока до фактической оплаты или расторжения настоящего договора. 6. Действие договора 6.1. Настоящий договор вступает в действие со дня его подписания уполномоченными представителями обеих сторон и действует до выполнения сторонами своих обязательств по настоящему договору. 6.2. Отношения между сторонами прекращаются при выполнении ими всех условий настоящего договора и полного завершения расчетов. 7. Заключительные положения 7.1. Продавец гарантирует Покупателю, что Объект не заложен, не сдан в аренду, не передан бесплатно во временное пользование, не передан в хозяйственное ведение или оперативное управление, не подарен, не продан, не состоит под арестом по решению суда, не состоит в споре, а также сервитутом не обременен. Продавец продает Покупателю Объект свободным от прав третьих лиц на Объект. 7.2. Покупатель с момента приобретения права собственности на Объект осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт Объекта, а также несет расходы, связанные с техническим обслуживанием и ремонтом здания. 7.3. Условия землепользования определяются в договорах, заключаемых Покупателем с органами местной администрации в соответствии с действующим законодательством. 7.4. Изменения, дополнения и расторжение настоящего договора производятся на основании письменного соглашения сторон или по решению Арбитражного суда г.________________________. 7.5. Споры сторон по настоящему договору разрешаются по их соглашению, а при отсутствии такого соглашения - Арбитражным судом г._______________________. 7.6. Во всех случаях, не предусмотренных настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством России. 7.7. Настоящий договор составлен на трех страницах в трех экземплярах, один из которых хранится в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству, а два других выдаются сторонам. 8. Адреса и реквизиты сторон[an error occurred while processing this directive]