Закон Санкт-Петербурга О предоставлении имущества, находящегося в государственной собственности
Санкт-Петербурга или в муниципальной собственности в Санкт-Петербурге,
субъектам малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге
Закон Санкт-Петербурга от 3 декабря 2008 г. N 748-137
"О предоставлении имущества, находящегося в государственной собственности
Санкт-Петербурга или в муниципальной собственности в Санкт-Петербурге,
субъектам малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге"
(Принят Законодательным Собранием Санкт-Петербурга 26 ноября 2008 года)
Статья 1
Настоящий Закон Санкт-Петербурга регулирует отдельные отношения, связанные с
реализацией в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях отчуждения
недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов
Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого
и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты
Российской Федерации" (далее - Федеральный закон) субъектами малого и среднего
предпринимательства в Санкт-Петербурге преимущественного права на приобретение
арендуемого ими недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности
Санкт-Петербурга или в муниципальной собственности в Санкт-Петербурге, отношения,
связанные с установлением порядка формирования, ведения и обязательного опубликования
перечня недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Санкт-
Петербурга, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов
малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге) и предназначенного для
предоставления во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по
льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства в
Санкт-Петербурге и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого
и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге, а также отношения, связанные с
установлением условий предоставления в аренду недвижимого имущества, находящегося в
государственной собственности Санкт-Петербурга и включенного в указанный перечень.
Статья 2
1. Предельное значение площади арендуемого имущества в отношении недвижимого
имущества, находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга или в
муниципальной собственности в Санкт-Петербурге, приобретаемого при реализации в
соответствии с Федеральным законом субъектами малого и среднего предпринимательства в
Санкт-Петербурге преимущественного права на приобретение арендуемого имущества,
устанавливается в размере 500 кв. м.
2. Срок рассрочки оплаты недвижимого имущества, находящегося в государственной
собственности Санкт-Петербурга или в муниципальной собственности в Санкт-Петербурге,
приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге при
реализации в соответствии с Федеральным законом преимущественного права на
приобретение арендуемого имущества, не может быть более чем два года.
3. Надлежащим исполнением обязательства по перечислению арендной платы за
аренду имущества для целей реализации в соответствии с Федеральным законом субъектами
малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге преимущественного права на
приобретение арендуемого имущества, находящегося в государственной собственности Санкт-
Петербурга, признается отсутствие задолженности по арендной плате на день вступления в
силу Федерального закона и отсутствие задолженности по арендной плате, пеням, штрафам на
день принятия решения об условиях приватизации соответствующего имущества,
находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга.
4. Функции по подготовке недвижимого имущества, находящегося в государственной
собственности Санкт-Петербурга, к приватизации, исполнению решений об условиях
приватизации недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Санкт-
Петербурга, в том числе функции по заключению от имени Санкт-Петербурга договоров купли-
продажи недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Санкт-
Петербурга, приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства в Санкт-
Петербурге при реализации преимущественного права на его приобретение, договоров залога
указанного имущества при его приобретении в рассрочку, а также по осуществлению контроля
за приватизацией недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности
Санкт-Петербурга, в соответствии с Федеральным законом, осуществляются
специализированной организацией, которой на основании специального поручения
Правительства Санкт-Петербурга переданы функции по подготовке государственного
имущества Санкт-Петербурга к приватизации, исполнению решений об условиях приватизации
имущества, находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга, и
осуществлению контроля за приватизацией имущества, находящегося в государственной
собственности Санкт-Петербурга.
Порядок оплаты и размер вознаграждения специализированной организации за
осуществление действий по организации и проведению приватизации недвижимого имущества,
находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга, определяются в
соответствии с договором, заключаемым со специализированной организацией в
установленном действующим законодательством порядке.
5. Оценка рыночной стоимости недвижимого имущества, находящегося в
государственной собственности Санкт-Петербурга, приобретаемого субъектами малого и
среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге при реализации в соответствии с
Федеральным законом преимущественного права на его приобретение, выполняется за счет
средств бюджета Санкт-Петербурга организацией, единственным учредителем (участником)
которой является Санкт-Петербург, созданной для осуществления функций технического учета
и технической инвентаризации объектов недвижимого имущества на территории Санкт-
Петербурга и осуществления оценочной деятельности.
6. Стоимость неотделимых улучшений арендуемого имущества, произведенных
арендатором с письменного согласия арендодателя и подлежащих возмещению в
соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 30 июня 2004 года N 387-58 "О методике
определения арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является
Санкт-Петербург", засчитывается в счет оплаты приобретаемого арендуемого имущества при
реализации арендатором преимущественного права на его приобретение в соответствии с
Федеральным законом, за исключением случаев, когда стоимость соответствующих
неотделимых улучшений ранее была зачтена в счет арендной платы по договору аренды.
Статья 3
Внести в Закон Санкт-Петербурга от 2 апреля 2008 года N 194-32 "О развитии малого и
среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге" следующие изменения:
1. Пункт 1 статьи 4 дополнить подпунктом 10_1 следующего содержания:
"10_1) формирование, утверждение, ведение, а также установление порядка ведения и
опубликования перечня недвижимого имущества, находящегося в государственной
собственности Санкт-Петербурга, свободного от прав третьих лиц (за исключением
имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге)
и предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование на долгосрочной
основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего
предпринимательства в Санкт-Петербурге и организациям, образующим инфраструктуру
поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге (далее -
перечень имущества Санкт-Петербурга, предназначенного для предоставления субъектам
малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге), а также установление условий
предоставления в аренду недвижимого имущества, включенного в указанный перечень;".
2. Пункт 2 статьи 6 дополнить новыми абзацами следующего содержания:
"В целях оказания имущественной поддержки субъектам малого и среднего
предпринимательства в Санкт-Петербурге Правительство Санкт-Петербурга формирует,
утверждает, ведет и осуществляет обязательное опубликование перечня имущества Санкт-
Петербурга, предназначенного для предоставления субъектам малого и среднего
предпринимательства в Санкт-Петербурге. Перечень имущества Санкт-Петербурга,
предназначенного для предоставления субъектам малого и среднего предпринимательства в
Санкт-Петербурге, формируется из числа следующих объектов нежилого фонда:
а) нежилые здания, общая площадь которых не превышает установленное законом
Санкт-Петербурга о предоставлении имущества, находящегося в государственной
собственности Санкт-Петербурга или в муниципальной собственности в Санкт-Петербурге,
субъектам малого и среднего предпринимательства предельное значение площади
арендуемого имущества;
б) занимаемые субъектами малого и среднего предпринимательства в Санкт-
Петербурге нежилые помещения в зданиях, в отношении которых в установленном порядке
принято решение об их предоставлении на инвестиционных условиях либо в отношении
которых до 1 марта 2009 года в соответствии с процедурой принятия решений о
предоставлении объектов недвижимости для строительства и реконструкции, находящихся в
государственной собственности Санкт-Петербурга, установленной Правительством Санкт-
Петербурга, подготовлены сводные заключения, содержащие вывод о возможности
дальнейшего рассмотрения заявлений потенциальных инвесторов о предоставлении здания
для реконструкции;
в) занимаемые субъектами малого и среднего предпринимательства в Санкт-
Петербурге нежилые помещения в зданиях, расположенных:
на земельных участках, в отношении которых принято решение об изъятии для
государственных нужд;
на земельных участках, зарезервированных для государственных нужд;
в пределах территории, предоставленной в установленном порядке в целях реализации
стратегического инвестиционного проекта;
г) нежилые помещения:
имеющие вход с улицы и расположенные на автомобильных дорогах, перечень которых
определяется Правительством Санкт-Петербурга;
включенные в Фонд находящихся в собственности Санкт-Петербурга объектов нежилого
фонда, предназначенных для предоставления в аренду исключительно для осуществления
социально значимых видов деятельности, арендуемые коммерческими организациями и (или)
индивидуальными предпринимателями;
свободные от прав субъектов малого и среднего предпринимательства в Санкт-
Петербурге, необходимые для реализации исполнительными органами государственной
власти Санкт-Петербурга комплекса мероприятий в рамках государственного планирования
социально-экономического развития Санкт-Петербурга, в том числе по обеспечению жителей
Санкт-Петербурга продовольственными товарами и бытовыми услугами первой
необходимости, иными услугами;
д) занимаемые субъектами малого и среднего предпринимательства в Санкт-
Петербурге объекты нежилого фонда, в отношении которых субъектами малого и среднего
предпринимательства в Санкт-Петербурге, имеющими в соответствии с законодательством
преимущественное право на приобретение арендуемого имущества, находящегося в
государственной собственности Санкт-Петербурга, в срок до 1 июля 2010 года направлено в
уполномоченный Правительством Санкт-Петербурга орган заявление о включении
арендуемого объекта нежилого фонда в перечень имущества Санкт-Петербурга,
предназначенного для предоставления субъектам малого и среднего предпринимательства в
Санкт-Петербурге.".
Статья 4
Настоящий Закон Санкт-Петербурга вступает в силу через 10 дней после дня его
официального опубликования.
Губернатор Санкт-
Петербурга
В.И. Матвиенко
Санкт-Петербург
3 декабря 2008 года
N 748- 137
Главная |
Законодательство